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Marktvolumen Studie Immobilien Teilverkauf Statistiken

IMMO.info: Teilverkauf-Markt 2023
Auswertung: Teilverkauf ist ein Wachstumsmarkt

Fünf Jahre Teilverkauf: Wie groß ist der Markt für Teilverkauf in Deutschland? Wie schnell wächst er und welche Immobilienwerte stecken dahinter? IMMO.info hat Informationen von allen relevanten Teilverkauf-Anbietern in Deutschland gesammelt und eine Auswertung zu Marktvolumen und Wachstum im […]
17. März 2023 08:48 | Neuigkeiten
Wieviel Immobilie leisten - Bauzinsen

Wieviel Immobilie leisten
Bauzinsen auf Rekordhoch: Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?

Steigende Bauzinsen, hohe Baukosten, teure Energie: Wer in diesem Jahr eine Immobilie kaufen will, hat es noch schwerer als bisher. Selbst […]
13. März 2023 13:58 | Neuigkeiten
Rückmietverkauf Haus

Vermietung von Einfamilienhäusern
Rückmietverkauf: GNIW erweitert Geschäftsmodell

Der Rückmietverkauf ist ein Nischenprodukt der Immobilienverrentung und auf Expansionskurs. IMMO.info sprach mit Dr. Henryk Seeger, […]
09. März 2023 20:28 | Neuigkeiten
BaFin Immobilien-Teilverkauf Nachteile

Immobilien-Teilverkauf Nachteile
BaFin sieht Nachteile im Immobilien-Teilverkauf

Die BaFin-Abteilung Verbraucherschutz hat den Immobilien-Teilverkauf unter die Lupe genommen. Hierbei betont sie Unsicherheiten und […]
06. März 2023 11:10 | News
Eigenbedarfskündigung

Eigenbedarfskündigung
Eigenbedarfskündigung: Gründe, Fristen und Widerspruch

Wenn Vermieter ihre Immobilie selbst nutzen möchten, können sie ihren Mietern aufgrund von Eigenbedarf kündigen. Damit dies rechtssicher […]
10. März 2023 13:46 | Ratgeber

interhyp Erfahrungen, Alle Informationen zum Immobilienkredit-Vermittler

Unternehmensportrait Interhyp
Lohnt sich eine Baufinanzierung über Interhyp?

Die Interhyp AG ist einer der größten Vermittler für Baufinanzierungen in Deutschland. Wer steckt dahinter und welche Produkte und Konditionen Interhyp? Unser neues Unternehmensportrait: Interhyp AG.
14. März 2023 07:59 | Unternehmensportrait

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IMMO.info ist gemeinnützigVerbraucher-Infos und Services rund um Immobilien & Finanzen

IMMO.info ist gemeinnützig, unabhängig, kostenfrei. Wir unterstützen Verbraucher mit Online-Rechnern und fundierten Informationen. Themen-Fokus ist Verkauf, Teilverkauf, Immobilienrente, Finanzierung, Miete und Kauf der eigenen Immobilie. Es geht um nichts weniger als Ihr Immobilienvermögen und bedeutende finanzielle Entscheidungen. Über uns

Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Fokus: Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Für viele Menschen ist die eigene Immobilie finanziell und emotional bedeutend. Im Alter wächst das Bedürfnis, im Eigenheim wohnen zu bleiben. Gleichzeitig kommen Gründe hinzu, den Wert zu realisieren. Zu Immobilienkrediten und Verkauf mit Umzug gibt es neuerdings Alternativen. Der Verkauf mit Wohnrecht und Nießbrauch ist komplex. Wir helfen mit Ratgeber, Rechnern und Vergleichen und haben den Anspruch alle Anbieter und Varianten zu beleuchten.

IMMO.info Immobilie monetarisieren Anbieter und Varianten

Mieten oder Kaufen? Hilfe bei der Entscheidung

Mieten oder Kaufen? Die Fragestellung treibt viele um. Wie sieht meine Vermögensplanung mit Immobilien aus? Soll ich trotz hoher Kaufpreise die niedrigen Zinsen für eine Immobilienfinanzierung nutzen? Ist die Immobilienbewertung nachhaltig oder wird eine Immobilienblase platzen? In unserem Themengebiet Mieten oder Kaufen helfen wir Verbrauchern mit Ratgeber und Rechnern.

Schnell-Check: Welche Variante ist die Richtige für mich?

Immobilie zu Geld machen & trotzdem wohnen bleiben. Welche Variante passt zu mir? Jetzt online im Schnell-Check prüfen. Kostenlos und anonym.

Varianten zur Aktivierung Ihres Immobilien-Vermögens

Selbst Experten sind nicht alle Möglichkeiten geläufig. Wir bieten die Auswahl und Transparenz, um Ihre individuell beste Entscheidung vorzubereiten. Wir unterscheiden fünf Modelle:

Vollständiger Verkauf gegen Immobilienrente

Variante Leibrente

Das selbstgenutzte Eigenheim wird vollständig verkauft. Der Käufer räumt ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch ein. Er gewährt eine monatliche Rentenzahlung, die Immobilienrente. Entweder als Leibrente (bis Lebensende) oder zeitlich befristet (Zeitrente). Zusätzlich ist eine Einmalzahlung möglich. Die Absicherung von Rentenschuld und mietfreies Nießbrauchrecht auf Lebenszeit ist ein Muss.

Teilverkauf Ihrer Immobilie

Variante Teilverkauf

Durch den Verkauf eines Anteils an Ihrer Immobilie bleiben Sie Miteigentümer. Neben einem Wohnrecht oder Nießbrauchrecht haben Sie weitere vertragliche Regelungen aus einer Miteigentümervereinbarung. Sie sind für Instandhaltungsmaßnahmen verantwortlich und zahlen ein Nutzungsentgelt. Vorteile und Nachteile des Teilverkaufs.

Immobilienkredit

Immobilienkredit / Hypothek / Finanzierung

Um das selbstgenutzte Eigenheim zu Geld zu machen, kann es beliehen werden. Immobilienkredite gibt es zu sehr niedrigen Zinsen, aber ältere Menschen erhalten oftmals keine Immobilienfinanzierung mehr.

Verkauf mit Nießbrauch

Verkauf mit Nießbrauch

Eine Immobilie kann privat verkauft werden und gleichzeitig räumt der Käufer dem Verkäufer ein Nießbrauch oder Wohnrecht ein. Dieses wird im Grundbuch abgesichert. Der Nießbrauch wird im Kaufpreis als Abschlag berücksichtigt.

Verkauf und Rückanmietung

Verkauf und Rückanmietung

Das selbstgenutzte Eigenheim wird an einen privaten Kapitalanleger verkauft. Sie werden zum Mieter in Ihrer Immobilie. Um das Mietverhältnis langfristig zu sichern, wird in einem notariellen Mietvertrag die Kündigung aufgrund Eigenbedarfs ausgeschlossen.

Aktuelle Themen

  • Nebenkosten Hauskauf

Nebenkosten Hauskauf: Was fällt an und in welcher Höhe?

Notar, Makler, Grunderwerbsteuer: Mit dem Kaufpreis einer Immobilie ist es längst nicht getan. Hinzu kommen sogenannte Kaufnebenkosten. Sie machen etwa zehn bis 15 Prozent des Immobilienpreises beim [...]

Beliebte Themen

Warum Wohneigentum zu Geld machen?

Es gibt zahlreiche Gründe das in der eigenen Immobilie gebundene Kapital freizusetzen. Neben der Beleihung der Immobilie mit einen Immobilienkredit gewinnen die Modelle Leibrente, Verkauf mit Nießbrauch oder Rückanmietung oder Teilverkauf an Bedeutung.

Das in der Immobilie gebundene Kapital soll flüssig gemacht werden. Gründe zum Geldausgeben gibt es genügend. Gleichzeitig haben ältere Menschen den Wunsch in der Immobilie wohnen zu bleiben. Zum Beispiel ist mit einem Teilverkauf oder einem Verkauf mit Nießbrauch beides möglich.

Immobilien erben kann kompliziert sein. Mit der Liquidierung der Immobilie können Sie Ihren Erben Aufwand und Konflikte ersparen. Alternativ kann eine frühzeitige Schenkung der Immobilie die Erbschaftssteuer reduzieren.

Der Verkauf eigengenutzter Immobilien ist nach aktueller Rechtslage oft steuerfrei. Mit dem Verkaufserlös können Sie flexibel Schenkungen vornehmen und Freibeträge nutzen. Alles über Immobilien und Spekulationssteuer.

Die Immobilienpreise sind die letzten Jahre enorm gestiegen. Viele Menschen haben ihr Vermögen in der eigenen Immobilie zementiert. Mit dem Verkauf der Immobilie können stattliche Gewinne erzielt werden. Allerdings gibt es für die risikoarme Anlage des Verkaufserlöses keine rentierlichen Alternativen. Und die Zinsen ändern sich. Ratgeber: Vermögensplanung mit Immobilien.

Die Verwaltung der Immobilie ist mit Arbeit verbunden. Ältere Menschen wollen den Ruhestand genießen, die Arbeit abgeben und das Risiko und den Ärger mit der Instandhaltung loswerden. Mit einem Verkauf der Immobilie mit Nießbrauch oder Rückanmietung werden Sie die Eigentümerpflicht los und bleiben wohnen.

Mit der Vereinbarung einer Immobilienrente erhalten Sie eine lebenslange Leibrente und bleiben dank der Eintragung eines Nießbrauchrechts im Grundbuch sicher wohnen. Die Instandhaltung und das Kostenrisiko übernimmt der Anbieter. Diese Vorteile und eine komfortable Abwicklung bietet die Immobilien-Leibrente.