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IMMO.info ist gemeinnützig, unabhängig, kostenfrei. Wir unterstützen Verbraucher mit Online-Rechnern und fundierten Informationen. Themen-Fokus ist Verkauf, Teilverkauf, Immobilienrente, Finanzierung, Miete und Kauf der eigenen Immobilie. Es geht um nichts weniger als Ihr Immobilienvermögen und bedeutende finanzielle Entscheidungen. Über uns

Aktuelle Ratgeber & News

Immobilienfinanzierung Kredit Bonitätsprüfung Beitrag

Tipps zur Kreditgenehmigung
Immobilienfinanzierung für Rentner, Selbständige und Unternehmer

Die Genehmigung eines Immobilienkredits ist nicht einfacher geworden. Eine Immobilienfinanzierung für Rentner, Selbständige, Unternehmer […]
13. Oktober 2021 11:34 | Ratgeber
Risiken und Absicherung Teilverkauf Beitrag

Ist der Teilverkauf sicher?
Teilverkauf von Immobilien: Risiko und Absicherung

Risiko Teilverkauf: Der Immobilien Teilverkauf birgt Risiken, die Sie kennen müssen. Ist der Teilverkauf trotzdem sinnvoll? Wir zeigen […]
04. Oktober 2021 15:35 | Ratgeber
Wertfaktor Kooperationen Volksbank Mittelhessen

Volksbank Mittelhessen, Bonnfinanz, Hypofact
Wertfaktor und Deutsche Teilkauf setzen auf Kooperationen im Teilverkauf

Die Volksbank Mittelhessen und der Finanzvermittler Hypofact arbeiten im Teilverkauf von Immobilien mit dem Anbieter Wertfaktor zusammen. […]
07. Oktober 2021 09:52 | News
Deutsche Leibrente im Fokus Leibrente und Immobilienrente

Interview mit CEO der Deutschen Leibrenten AG
Immobilienrente im Fokus: Deutsche Leibrenten AG sieht enormes Potenzial

Die Immobilienrente bietet Menschen im hohen Alter eine Alternative zu Umkehrhypotheken oder dem Verkauf der Immobilie. Sie ist ein […]
15. September 2021 15:14 | News
Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Fokus: Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Für viele Menschen ist die eigene Immobilie der größte Baustein des Vermögens. Es gibt zahlreiche Gründe, den Immobilienwert zu realisieren. Insbesondere im Alter wächst das Bedürfnis in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Eine Immobilienfinanzierung ist dann oft schwierig. Der Immobilienverkauf unter Vereinbarung von Wohnrecht und Nießbrauch ist sehr komplex. Wir helfen.

IMMO.info Immobilie monetarisieren Anbieter und Varianten

Nur wer die Auswahl hat, trifft die richtige Entscheidung

Es gibt viele Varianten, das Immobilienvermögen zu monetarisieren. Herausforderung ist, dass jeder Anbieter nur seine Variante zu Verkauf oder Verrentung anpreist. Für die bestmögliche Entscheidung berücksichtigen wir zahlreiche Faktoren und einen Online-Rechner und Vergleich. Wir haben als neutrales Portal den Anspruch alle Anbieter und Varianten zu beleuchten.

Schnell-Check: Welche Variante ist die Richtige für mich?

Immobilie zu Geld machen & trotzdem wohnen bleiben. Welche Variante passt zu mir? Jetzt online im Schnell-Check prüfen. Kostenlos und anonym.

Varianten zur Aktivierung Ihres Immobilien-Vermögens

Selbst Experten sind nicht alle Möglichkeiten geläufig. Wir bieten die Auswahl und Transparenz, um Ihre individuell beste Entscheidung vorzubereiten. Wir unterscheiden fünf Modelle:

Vollständiger Verkauf gegen Leibrente

Variante Leibrente

Das selbstgenutzte Eigenheim wird vollständig verkauft. Der Käufer räumt ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch ein. Er gewährt eine monatliche Zahlung bis Lebensende, zusätzlich ist eine Einmalzahlung möglich. Die Absicherung an erster Rangstelle im Grundbuch erfolgt als Rentenschuld und mietfreies Nießbrauchrecht auf Lebenszeit.

Infos

Teilverkauf Ihrer Immobilie

Variante Teilverkauf

Durch den Verkauf eines Anteils an Ihrer Immobilie bleiben Sie Miteigentümer. Neben einem Wohnrecht oder Nießbrauchrecht haben Sie weitere vertragliche Sicherheiten aus einer Miteigentümervereinbarung. Sie sind für Instandhaltungsmaßnahmen verantwortlich und zahlen ein Nutzungsentgelt.

Infos

Immobilienkredit

Immobilienkredit / Hypothek / Finanzierung

Um das selbstgenutzte Eigenheim zu Geld zu machen, kann es beliehen werden. Immobilienkredite gibt es zu sehr niedrigen Zinsen, aber ältere Menschen erhalten oftmals keine Immobilienfinanzierung mehr.

Infos

Verkauf mit Nießbrauch

Verkauf mit Nießbrauch

Eine Immobilie kann privat verkauft werden und gleichzeitig räumt der Käufer dem Verkäufer ein Nießbrauch oder Wohnrecht ein. Dieses wird im Grundbuch abgesichert. Der Nießbrauch wird im Kaufpreis als Abschlag berücksichtigt.

Infos

Verkauf und Rückanmietung

Verkauf und Rückanmietung

Das selbstgenutzte Eigenheim wird an einen privaten Kapitalanleger verkauft. Sie werden zum Mieter in Ihrer Immobilie. Um das Mietverhältnis langfristig zu sichern, wird in einem notariellen Mietvertrag die Kündigung aufgrund Eigenbedarfs ausgeschlossen.

Infos

Aktuelle Themen

  • Risiken und Absicherung Teilverkauf Beitrag

Teilverkauf von Immobilien: Risiko und Absicherung

Risiko Teilverkauf: Der Immobilien Teilverkauf birgt Risiken, die Sie kennen müssen. Ist der Teilverkauf trotzdem sinnvoll? Wir zeigen Ihnen die Risiken auf und geben Tipps für mehr Sicherheit für [...]

  • Immobilie Schenkung Übertragung

Schenkung von Immobilien: Die besten Steuer-Tipps

Die Immobilienpreise sind stark gestiegen. In vielen Familien kommt deshalb das Thema Erbschaftssteuer auf. Sollten Sie über ein mittleres oder größeres Vermögen verfügen, dann können Sie mit [...]

Beliebte Themen

Warum Wohneigentum zu Geld machen?

Es gibt zahlreiche Gründe das in der eigenen Immobilie gebundene Kapital freizusetzen. Neben der Beleihung der Immobilie mit einen Immobilienkredit gewinnen die Modelle Leibrente, Verkauf mit Nießbrauch oder Rückanmietung oder Teilverkauf an Bedeutung.

Das in der Immobilie gebundene Kapital soll flüssig gemacht werden. Gründe zum Geldausgeben gibt es genügend. Gleichzeitig haben ältere Menschen den Wunsch in der Immobilie wohnen zu bleiben. Zum Beispiel ist mit einem Teilverkauf oder einem Verkauf mit Nießbrauch beides möglich.

Immobilien erben kann kompliziert sein. Mit der Liquidierung der Immobilie können Sie Ihren Erben Aufwand und Konflikte ersparen. Alternativ kann eine frühzeitige Schenkung der Immobilie die Erbschaftssteuer reduzieren.

Der Verkauf eigengenutzter Immobilien ist nach aktueller Rechtslage oft steuerfrei. Mit dem Verkaufserlös können Sie flexibel Schenkungen vornehmen und Freibeträge nutzen. Alles über Immobilien und Spekulationssteuer.

Die Immobilienpreise sind auf Rekordniveau und viele Menschen haben ihr Vermögen in der eigenen Immobilie zementiert. Mit dem Verkauf der Immobilie können stattliche Gewinne erzielt werden. Allerdings gibt es für die risikoarme Anlage des Verkaufserlöses keine rentierlichen Alternativen. Ratgeber: Vermögensplanung mit Immobilien.

Die Verwaltung der Immobilie ist mit Arbeit verbunden. Ältere Menschen wollen den Ruhestand genießen, die Arbeit abgeben und das Risiko und den Ärger mit der Instandhaltung loswerden. Mit einem Verkauf der Immobilie mit Nießbrauch oder Rückanmietung werden Sie die Eigentümerpflicht los und bleiben wohnen.

Mit der Vereinbarung einer Immobilienrente erhalten Sie eine lebenslange Leibrente und bleiben dank der Eintragung eines Nießbrauchrechts im Grundbuch sicher wohnen. Die Instandhaltung und das Kostenrisiko übernimmt der Anbieter. Diese Vorteile und eine komfortable Abwicklung bietet die Immobilien-Leibrente.