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IMMO.info ist gemeinnützig, unabhängig, kostenfrei. Wir unterstützen Verbraucher durch umfassende Online-Rechner und fundierte Informationen. Themen-Fokus ist der Verkauf, Teilverkauf, Leibrente oder die Finanzierung der eigenen Immobilie. Es geht schließlich um nichts weniger als Ihr Immobilienvermögen und somit bedeutende finanzielle Entscheidungen. Über uns.

Aktuelle Ratgeber & News

Immobilien-Leibrente Immobilienrente

Überblick Immobilienrente
Immobilienrente: Wir schaffen Überblick: Wohnrecht, Anbieter und Berechnungen

Bei einer Immobilienrente handelt es sich um ein Modell, mit dem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen können und dafür wahlweise bis […]
31. Juli 2021 12:46 | Ratgeber
Haus beleihen im Alter

Allianz: Baufinanzierung im Alter
Haus beleihen im Alter: Allianz BestAger Baufinanzierung

Abbezahlte Immobilie beleihen im Alter? Senioren haben es schwer, eine Finanzierung für ihre Immobilie zu erhalten. Allianz Baufinanzierung […]
20. Juli 2021 17:25 | Ratgeber
Immobilienpreise Haus Wohnung mit Wohnrecht oder Nießbrauch Preis Studie

Immobilienpreise mit zusätzlichen Abschlägen
Immobilien-Schnäppchen bei Wohnrecht? Reduzierte Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen

Niedrige Immobilienpreise bei Wohnrecht oder Nießbrauch: Eine aktuelle Auswertung von IMMO.info zeigt, dass Immobilien mit einer […]
25. Juli 2021 11:48 | News
Miteigentümer und Nachteil im Teilverkauf von Hau

Nachteil und Risiko im Teilverkauf
Teilverkauf Nachteil: Wenn Haus oder Wohnung an Wert verlieren

Der Teilverkauf von Haus oder Wohnung gewinnt unter älteren Immobilieneigentümern an Beliebtheit. Ein gravierender Nachteil taucht erst in […]
12. Juli 2021 16:28 | News
Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Fokus: Immobilie verkaufen und wohnen bleiben

Für viele Menschen ist die eigene Immobilie der größte Baustein des Vermögens. Es gibt zahlreiche Gründe, den Immobilienwert zu realisieren. Insbesondere im Alter wächst das Bedürfnis in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Eine Immobilienfinanzierung ist dann oft schwierig. Der Immobilienverkauf unter Vereinbarung von Wohnrecht und Nießbrauch ist sehr komplex. Wir helfen.

IMMO.info Immobilie monetarisieren Anbieter und Varianten

Nur wer die Auswahl hat, trifft die richtige Entscheidung

Es gibt viele Varianten, das Immobilienvermögen zu monetarisieren. Herausforderung ist, dass jeder Anbieter nur seine Variante zu Verkauf oder Verrentung anpreist. Für die bestmögliche Entscheidung berücksichtigen wir zahlreiche Faktoren und einen Online-Rechner und Vergleich. Wir haben als neutrales Portal den Anspruch alle Anbieter und Varianten zu beleuchten.

Schnell-Check: Welche Variante ist die Richtige für mich?

Immobilie zu Geld machen & trotzdem wohnen bleiben. Welche Variante passt zu mir? Jetzt online im Schnell-Check prüfen. Kostenlos und anonym.

Varianten zur Aktivierung Ihres Immobilien-Vermögens

Selbst Experten sind nicht alle Möglichkeiten geläufig. Wir bieten die Auswahl und Transparenz, um Ihre individuell beste Entscheidung vorzubereiten. Wir unterscheiden fünf Modelle:

Vollständiger Verkauf gegen Leibrente

Variante Leibrente

Das selbstgenutzte Eigenheim wird vollständig verkauft. Der Käufer räumt ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch ein. Er gewährt eine monatliche Zahlung bis Lebensende, zusätzlich ist eine Einmalzahlung möglich. Die Absicherung an erster Rangstelle im Grundbuch erfolgt als Rentenschuld und mietfreies Nießbrauchrecht auf Lebenszeit.

Infos

Teilverkauf Ihrer Immobilie

Variante Teilverkauf

Durch den Verkauf eines Anteils an Ihrer Immobilie bleiben Sie Miteigentümer. Neben einem Wohnrecht oder Nießbrauchrecht haben Sie weitere vertragliche Sicherheiten aus einer Miteigentümervereinbarung. Sie sind für Instandhaltungsmaßnahmen verantwortlich und zahlen ein Nutzungsentgelt.

Infos

Immobilienkredit

Immobilienkredit / Hypothek / Finanzierung

Um das selbstgenutzte Eigenheim zu Geld zu machen, kann es beliehen werden. Immobilienkredite gibt es zu sehr niedrigen Zinsen, aber ältere Menschen erhalten oftmals keine Immobilienfinanzierung mehr.

Infos

Verkauf mit Nießbrauch

Verkauf mit Nießbrauch

Eine Immobilie kann privat verkauft werden und gleichzeitig räumt der Käufer dem Verkäufer ein Nießbrauch oder Wohnrecht ein. Dieses wird im Grundbuch abgesichert. Der Nießbrauch wird im Kaufpreis als Abschlag berücksichtigt.

Infos

Verkauf und Rückanmietung

Verkauf und Rückanmietung

Das selbstgenutzte Eigenheim wird an einen privaten Kapitalanleger verkauft. Sie werden zum Mieter in Ihrer Immobilie. Um das Mietverhältnis langfristig zu sichern, wird in einem notariellen Mietvertrag die Kündigung aufgrund Eigenbedarfs ausgeschlossen.

Infos

Aktuelle Themen

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Risiken und Absicherung im Immobilien-Teilverkauf

Risiko und Absicherung: Der Immobilien-Teilverkauf birgt Risiken, die Sie kennen müssen. Ist der Teilverkauf trotzdem sinnvoll? Wir zeigen Ihnen die Risiken auf und geben Tipps für mehr Sicherheit [...]

  • Immobilie Schenkung Übertragung

Schenkung von Immobilien: Die besten Steuer-Tipps

Sollten Sie über ein mittleres oder größeres Vermögen verfügen, dann können Sie mit einer Schenkung oder mehreren Schenkungen Ihren Kindern und anderen Erben erheblich Steuern sparen. Sie [...]

Beliebte Themen

Warum Wohneigentum zu Geld machen?

Es gibt zahlreiche Gründe das in der eigenen Immobilie gebundene Kapital freizusetzen. Neben der Beleihung der Immobilie mit einen Immobilienkredit gewinnen die Modelle Leibrente, Verkauf mit Nießbrauch oder Rückanmietung oder Teilverkauf an Bedeutung.

Das in der Immobilie gebundene Kapital soll flüssig gemacht werden. Gründe zum Geldausgeben gibt es genügend. Gleichzeitig haben ältere Menschen den Wunsch in der Immobilie wohnen zu bleiben. Zum Beispiel ist mit einem Teilverkauf oder einem Verkauf mit Nießbrauch beides möglich.

Immobilien erben kann kompliziert sein. Mit der Liquidierung der Immobilie können Sie Ihren Erben Aufwand und Konflikte ersparen. Alternativ kann eine frühzeitige Schenkung der Immobilie die Erbschaftssteuer reduzieren.

Der Verkauf eigengenutzter Immobilien ist nach aktueller Rechtslage oft steuerfrei. Mit dem Verkaufserlös können Sie flexibel Schenkungen vornehmen und Freibeträge nutzen. Alles über Immobilien und Spekulationssteuer.

Die Immobilienpreise sind auf Rekordniveau und viele Menschen haben ihr Vermögen in der eigenen Immobilie zementiert. Mit dem Verkauf der Immobilie können stattliche Gewinne erzielt werden. Allerdings gibt es für die risikoarme Anlage des Verkaufserlöses keine rentierlichen Alternativen. Ratgeber: Vermögensplanung mit Immobilien.

Die Verwaltung der Immobilie ist mit Arbeit verbunden. Ältere Menschen wollen den Ruhestand genießen, die Arbeit abgeben und das Risiko und den Ärger mit der Instandhaltung loswerden. Mit einem Verkauf der Immobilie mit Nießbrauch oder Rückanmietung werden Sie die Eigentümerpflicht los und bleiben wohnen.

Mit der Vereinbarung einer Immobilienrente erhalten Sie eine lebenslange Leibrente und bleiben dank der Eintragung eines Nießbrauchrechts im Grundbuch sicher wohnen. Die Instandhaltung und das Kostenrisiko übernimmt der Anbieter. Diese Vorteile und eine komfortable Abwicklung bietet die Immobilien-Leibrente.