Deutsche Leibrenten AG Anbieter fuer Immobilienverrentung
Quellen: eigene Recherchen im Unternehmensregister, Angaben des Unternehmens auf der Webseite und Pressemitteilungen, Gespräch von IMMO.info mit der Geschäftsleitung

Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Firmenname (Handelsregister) Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG (HRB 103881)
Sitz Zum Laurenburger Hof 76, 60594 Frankfurt am Main
Anzahl Mitarbeiter 70
Gründungsdatum 19. März 2013, damals: 1801 Deutsche Leibrenten AG
Volumen 2020 wurden Neuverträge über 120 Mio. Euro akquiriert. Für 2021 ist ein Volumen von 175 Mio. Euro geplant und der Immobilienbestand erreicht im Jahr 2021 einen Bestand von 1.000 Wohnungen und Häusern.
Kontakt Telefonnummer +49 (0) 69 68977940
E-Mail [email protected]
Webseite www.deutsche-leibrenten.de
Anbieter Variante Immobilienrente / Leibrente
Tätigkeit Schwerpunkte Immobilien-Leibrente: Erwerb von Immobilien gegen Zahlung einer Immobilienrente und Einmalzahlung. In Verbindung mit einem Wohnrecht an erster Rangstelle.

Unternehmensbeschreibung Deutsche Leibrenten AG

Deutsche Leibrente Vorstand

Vorstandsmitglieder Friedrich Thiele und Thorsten Zucht
Quelle: Webseite, www.deutsche-leibrenten.de

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG wurde im Jahr 2013 gegründet und bezeichnet sich als "Marktführer für Immobilienrenten in Deutschland". Die angekauften Immobilien verbleiben nach eigenen Angaben im Bestand des Unternehmens, sollen also nicht weiterverkauft werden. Insgesamt hält die Deutsche Leibrenten 1.000 Wohnungen und Häuser im Bestand, dies in allen Bundesländern, mit einem durchschnittlichen Größe von circa 133 Quadratmetern.

Der Vertrieb erfolgt bundesweit über Kooperationen mit Maklern, zum Beispiel von Poll Immobilien oder auch über Volksbanken und Versicherungsgesellschaften. Es sollen zukünftig in Großstädten eigene Niederlassungen gegründet werden.

Die Deutsche Leibrenten erwirbt immer die komplette Immobilie und hält diese langfristig im Bestand. Als Gegenleistung erhalten die Eigentümer ein lebenslanges und erweitertes Wohnrecht und monatliche Rentenzahlungen, also eine Leibrente. Nach Vereinbarung ist zudem eine Einmalzahlung möglich

Immobilienrente: Welche Konditionen bietet die Deutsche Leibrenten?

Hier sind die Bedingungen der Deutsche Leibrenten, die uns bekannt sind.

  • Mindestalter 70 Jahre und weitere Anforderungen
    Die Deutsche Leibrenten konzentriert sich auf die ältere Zielgruppe. Immobilieneigentümer unter 70 Jahren erhalten in der Regel kein Angebot. Die Immobilie darf mit einem Immobilienkredit belastet sein. Allerdings muss der übrige Wert der Immobilie in Verbindung mit dem Alter des Leibrenteempfängers eine Rentenzahlung von mindestens 150 Euro pro Monat zulassen. Eine Einschränkung hinsichtlich der Lage gibt es nicht. Die Immobilie muss sich aber in einem nutzungsfähigen Zustand befinden.
  • Immobilienrente und Einmalzahlung wählbar
    Neben einer lebenslangen Immobilienrente können die Immobilienverkäufer eine Einmalzahlung oder eine Kombination aus beidem wählen. Mit der Einmalzahlung können zum Beispiel noch bestehende Immobilienkredite zurückgeführt werden. 60 Prozent der Verkäufer wählen eine zusätzliche Einmalzahlung, die allerdings die Höhe der Immobilienrente reduziert.
  • Rente auf Lebenszeit, mindestens jedoch fünf Jahre
    Die Leibrente wird lebenslang bezahlt. Sollte der Leibrentner vor Ablauf von fünf Jahren versterben, wird die Rente bis zum Erreichen der fünf Jahre an die Erben ausbezahlt. Gegen Abschläge kann der Zeitraum der garantierten Rentenzahlungen auf zehn Jahre verlängert werden.
  • Sicherheit für Wohnrecht und Rentenzahlungen
    Die Immobilienrente der Deutschen Leibrenten gehört zu den sichersten Produkten. Die Senioren und ihre Partner können in ihrer Immobilie auf Lebzeiten wohnen bleiben. Hierfür wird ein erweitertes Wohnrecht im Grundbuch an erster Rangstelle gesichert. Eine Weitervermietung von Haus oder Wohnung ist hiermit möglich. Die Leibrentenzahlungen sind mit dem Wert Ihrer Immobilie abgesichert. Ausführliche Informationen: Wie sicher ist die Leibrente?
  • Keine Instandhaltungskosten
    Die Verkäufer müssen für die Instandhaltung der von ihnen weiterhin bewohnten Immobilie nicht mehr aufkommen.
  • Verkaufsverbot - der Vertragspartner bleibt die Deutsche Leibrenten AG
    Die Deutsche Leibrenten AG unterwirft sich nach eigenen Angaben einem Verkaufsverbot. In der notariellen Vereinbarung wird festgelegt, dass die von den Leibrentebeziehern erworbene Immobilie nicht weiterveräußert werden darf. Das ist begrüßenswert, denn ein Verkauf an einen finanziell schwachen Partner wäre nachteilig.

Die Bedingungen der Deutsche Leibrenten sind komfortabel und ziemlich sicher für den Immobilienverkäufer. Die Kosten hierfür wird das Unternehmen in ihrer Kalkulation der Immobilien-Leibrente berücksichtigen.

Wie hoch ist die Immobilienrente?

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG stellt keine Berechnungstools oder konkrete Konditionen ihres Produkts zur Verfügung. Die Rentenberechnung erfolgt nur individuell nach Anfrage und Erstbewertung. Unsere Online-Rechner geben Ihnen eine erste Orientierung, welche Zahlungen Sie von einem Anbieter für Leibrenten in Abhängigkeit von Immobilie, Alter und weiteren Faktoren in etwa erwarten können.

Mehr Informationen zur Berechnung und Höhe der Immobilien-Leibrente finden Sie in unserem Ratgeber Leibrente berechnen. Bitte beachten Sie, dass jeder Anbieter seine eigene Berechnung und Gewinnerwartung kalkuliert. Wir versuchen Ihnen übliche Größenordnungen aufzuzeigen. Sie können die von uns hinterlegten Annahmen selbst variieren und auch wir aktualisieren unsere Annahmen laufend. Haben Sie Erfahrungen gemacht? Bitte kontaktieren Sie uns!

Wer steckt hinter der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG?

Die Hauptverantwortung für die wachstumsstarke Entwicklung ab dem Jahr 2015 im Bereich Immobilienverrentung kann sicherlich Friedrich Thiehle  und Rolf Elgeti zugeschrieben werden.

Der Aufsichtsratsvorsitzende Rolf Elgeti ist über die Hevella Capital GmbH & Co. KGaA, beziehungsweise deren Immobilienbeteiligungsgesellschaft Obotritia Capital KGaA mit 95 Prozent der Aktien am Unternehmen beteiligt.

Gründer Dr. Ronald Münzer und Michael Steilen hatten die 1801 Deutsche Leibrenten AG gegründet, welche in 2016 in die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG umbenannt wurde.
Vorstand Friedrich Thiehle, Gründer und CEO seit 2015 und Thorsten Zucht, CFO seit 2018
Aufsichtsrat Rolf Egleti (Aufsichtsratsvorsitzender), Dr. Christian Schlüter, Achim Betz
Investoren Hauptaktionär ist Rolf Elgeti, mittelbar über die Hevella Capital GmbH & Co. KGaA, Frankfurt und deren Tochtergesellschaft  Obotritia Capital KGAA, Potsdam. Nach Angaben der Geschäftsleitung und aktueller Pressemeldungen werden 95 Prozent des Eigenkapital durch den Hauptaktionär gestellt. Aufsichtsräte halten kleinere Anteile am Unternehmen.

Aufsichtsräte und Vorstandsmitglieder:

  • Aufsichtsrat Dr. Christian Schlüter über die Sustenia Asset Management GmbH und Bernd Janssen unter anderem über die Incrementa GmbH, Stefan Bartschat mit Porta Praetoria Asset Management UG. Beide sind oder waren Partner der Victoriapartners GmbH, ein Investment Banking mit Schwerpunkt Immobilien aus Frankfurt.
  • Vorstandsvorsitzender Friedrich Thiele mit Fit Asset GmbH, Heusenstamm.

Die Deutsche Leibrenten AG finanziert sich auch über Wandelschuldverschreibungen, die institutionellen Investoren angeboten werden. Im Januar 2021 und zuletzt im April 2021 wurde die Wandelanleihe auf nunmehr 100 Millionen Euro aufgestockt (ots ). Die Eintragung einer Grundschuld in das Grundbuch nimmt die Deutsche Leibrenten nicht vor.

Rolf Elgeti
Foto: Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Rolf Elgeti

Aufsichtsratsvorsitzender und Hauptanteilseigner, 44 Jahre.

Friedrich Thiele, Deutsche Leibrente
Foto: Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Friedrich Thiele

Vorstandsvorsitzender, 54 Jahre.

Thorsten Zucht, Deutsche Leibrente

Foto: Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Thorsten Zucht

Vorstand, 47 Jahre.

Historie

19.03.2013 Gründung der 1801 Deutsche Leibrenten AG durch Dr. Ronald Münzer und Michael Steilen.
10.12.2015 Sitzverlegung von Köln nach Frankfurt am Main. Der aktuelle Vorstandsvorsitzende Friedrich Thiehle tritt sein Amt im Vorstand an.
23.03.2016 Firmenname Umbenennung in die aktuelle Bezeichnung Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG. Erste große Kapitalerhöhung um einen Betrag Höhe von 1 Mio Euro.
02.07.2018 Thorsten Zucht wird mit Wirkung zum 2. Juli 2018 zum neuen Vorstand berufen. Er wird zweiter Vorstand neben Friedrich Thiele, dem bisherigen Alleinvorstand.

Unsere Einschätzung

Nach einer Studie der Deutsche Leibrenten haben immerhin zwei von drei Eigenheimbesitzern im Ruhestand kaum freies Vermögen. Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet älteren Menschen eine komfortable Möglichkeit, ihre Immobilie zu versilbern. Sie können mit einem sicheren monatlichen Einkommen sorgenfrei wohnen bleiben und müssen sich nicht um die Instandhaltung kümmern. Das hat selbstverständlich seinen Preis. Die Deutsche Leibrente gehört zu den größten Anbietern mit viel Erfahrung im Bereich Nießbrauch-Immobilien und rechnet den Komfort und Sicherheit in ihr Angebot ein.

Vergleichen Sie alle die Möglichkeiten, Konditionen und Angebote und treffen Sie erst dann die für Sie beste Entscheidung.

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Ausdruck: 19.10.2021

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