Immowelt

Immowelt ist neben ImmobilienScout24 einer der meist besuchten Online-Marktplätze für Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Nach Angabe des Unternehmens gegenüber IMMO.info kommt Immowelt zusammen mit der Seite Immonet auf eine Reichweite von bis zu 68 Millionen Besuchen (Visits) im Monat. Diese Angabe entstammt Google Analytics  mit Stand April 2021. Seit 2009 ist die immowelt GmbH auch in Österreich aktiv. Die dortige Plattform immowelt.at erreicht heute bis zu 2,5 Millionen Visits im Monat.

Das Immobilienportal Immonet ist ein weiterer, parallel geführter Marktplatz für Immobilienanbieter und -suchende in Deutschland. Der Umfang der zusätzlichen Services fällt allerdings sichtbar kleiner aus. Dafür finden sich alle Anzeigen der Seite immowelt.de auch auf immonet.de wieder.

Immowelt unterstützt private und gewerbliche Anbieter bei der Vermarktung ihrer Immobilien über das Internet. Ziel ist, Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter schnell und einfach zusammenzubringen. Rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien sind zahlreiche weitere Services entstanden: etwa die Bewertung von Bestandsimmobilien oder das Abfragen von Finanzierungsangeboten.

Immobilienpreise ermitteln: Pricemap von Immowelt hilft mit Durchschnittspreisen und Statistiken (Quelle: Webseite immowelt.de)

Mit der Price Map bietet Immowelt zum Beispiel eine Möglichkeit, um den Wert der Immobilie zu ermitteln. Neben einer Preisschätzung finden Eigentümer verschiedene Makler in ihrer Region, die sich je nach Bedarf um die Vermarktung der Immobilie kümmern. Die Tools sind für Eigentümer kostenlos. Ganz uneigennützig ist der Service für Immowelt jedoch nicht, denn Makler bezahlen sehr viel Geld, um an mögliche Verkaufsobjekte heranzukommen.

Wer eine Immobilie sucht, erfährt über den Lage Check, wie das Angebot im Umfeld eines Objekts ist. So lässt sich auf einen Blick sehen, wie die Infrastruktur in der Umgebung der Immobilie aussieht.

Daneben bietet Immowelt einen Ratgeber zum Kauf und Verkauf und Immobilien an. Das Angebot von Immowelt ist durch die erweiterten Services insgesamt umfangreicher als das von Immonet. „Immowelt.de fungiert als Leitmarke, während immonet.de als Performance-Marke weiterhin besteht“, erklärt ein Sprecher der immowelt GmbH in Nürnberg. Auf beiden Portalen sind dieselben Objekte gelistet, sie unterscheiden sich nur durch die Services rund um den Immobilienkauf. So findet sich zum Beispiel auf Immonet keine Price Map.

Jede Anzeige auf Immowelt wird auch im „Digital Network“ veröffentlicht. Das Netzwerk besteht aus den Seiten für Immobilieninserate von Focus Online, Welt, meinestadt.de, markt.de, web.de, gmx.de und quoka.de. Sie erreichen somit eine höhere Reichweite.

• Anzeige aufgeben (unbegrenzte Anfragen inklusive, aber nur für 14 Tage kostenfrei)
• Immobilienbewertung
• Maklervermittlung
• Preisstatistik mit Preisentwicklung für Quadratmeterpreise, Mietpreise und Grundstückspreise am Wohnort
• Price Map der Wohnungspreise in Deutschland
• Energieausweis online bestellen
• Weiterbildung für Profis in der Immowelt Akademie

• Nach Wohnungen, Häusern, Gewerbeimmobilien, Auslandsimmobilien, Neubauprojekten, Grundstücken, Zwangsversteigerungen und Renditeobjekten suchen
• Mietwohnungen und Wohngemeinschaften finden
• Suche nach Land, Region, Stadt, Straße
• Bauen: Katalog mit Fertighäusern, Musterhäuser und Hausanbietern
• Finanzierungsrechner, Budgetrechner und mehr

Immowelt gehört zu den großen Immobilienportalen in Deutschland.

Beispielhaft haben wir die Anzahl an Immobilien herausgesucht und mit der Anzahl des großen Wettbewerbers ImmoScout24 vergleichen. Aufgrund der unterschiedlichen örtlichen Eingrenzung der Portale, ist ein hundertprozentiger Vergleich nicht möglich. Außerdem handelt es sich um eine Stichtagsbetrachtung und eine kleine Auswahl.

Mehr Informationen: Immowelt, ImmoScout24 oder beide? Immobilien suchen und anbieten. Großer Vergleich von Immowelt und ImmoScout24.

Private und gewerbliche Verkäufer und Vermieter können bei Immowelt schnell ein Profil anlegen und ihre Immobilien mit Fotos inserieren. Die Anzeigen werden mit „privater Anbieter“ gekennzeichnet. Die Preise hierfür fangen bei null Euro an.

Der Preis von null Euro gilt allerdings nur

• für private Neukunden,
• die in den letzten zwei Jahren keine Objekte inseriert hatten und
• für Immobilien, die zur Miete auf Immowelt mit einem Einsteigerpaket für einen Zeitraum von maximal 14 Tagen eingestellt werden.

Die kostenlose Anzeige muss spätestens einen Tag vor Ablauf des 14-Tage-Zeitraums gekündigt werden. Wer die Kündigung verpasst, muss zahlen. Es passiert sehr schnell, dass man spätestens am 13. Tag vergisst zu kündigen, da man die eintägige Frist leicht übersieht.

Webseite Immowelt: Online-Immobilieninserate sind das Hauptgeschäft (Quelle: Webseite Immowelt)

Nach 14 Tagen gelten die Preise, die der Betreiber je nach Objekt, Lage und Markt festgelegt hat. Für Mietobjekte liegen die Preise zwischen 0 und 64,90 Euro für eine Woche. Für Kaufobjekte entstehen Gebühren zwischen 59,90 Euro und 209,90 Euro bei einer 14-tägigen Laufzeit. (Stand: Januar 2024) Das Suchen und Finden von Immobilien auf immowelt.de und immonet.de ist ebenso wie der Kontakt zum Anbieter kostenlos. Im Gegensatz zur Portal Immobilienscout24, gibt es keine kostenpflichtige Mitgliedschaft für Kauf- oder Mietinteressenten.

Gewerbliche Anbieter müssen bei Immowelt eine Partnerschaft anfragen. Unter Angabe von Firma und Name, Anschrift und Größe (Objektanzahl), erfolgt die Kontaktaufnahme. Immowelt verkauft Maklern ein passendes Paket, um Immobilien zur Vermietung oder zum Verkauf über das Portal anbieten zu können. Eine Preisliste ist nicht einsehbar. Es ist davon auszugehen, dass die Makler und andere gewerbliche Kunden für Immowelt eine wichtige Einnahmequelle sind, deren Zahlungsbereitschaft abgeschöpft werden soll.

Hier ist ein beispielhaftes Angebot für gewerbliche Immobilieninserate auf Immowelt, zugeschnitten für kleine Makler, die maximal zwei bis fünf Objekten gleichzeitig inserieren:

• Maximal 2 Objekte gleichzeitig
• Mindestlaufzeit 12 Monate
• Listung der Objekte auf Immowelt und Immonet gleichzeitig

129 Euro pro Monat

Bei mehr als zwei Objekten erhöht sich der monatliche Paketpreis pro weiteres Objekt um circa 50 Euro pro Monat. Die Angaben sind eine Größenordnung, ein exaktes Angebot erhalten gewerbliche Anbieter erst mit direkter Anfrage bei Immowelt.

Neben den Inseraten für Privatpersonen und gewerbliche Anbieter, können auf dem Portal Immowelt Werbeanzeigen gebucht werden.