Anbieter Kategorie: Teilverkauf
Vergleich und Konditionentabelle aller Teilverkaufsanbieter
Wählen Sie Anbieter aus, die Sie vergleichen möchten:
| Deutsche Teilkauf | EV Liquidhome | Hausvorteil | Hausvorsorge | Heimkapital | Wertfaktor | Wohnwert | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Konditionen während der Laufzeit |
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| Nutzungsengelt | |||||||
| variabel / 1 Jahr | 2,75% | – | 2,9% | – | – | 2,8% | |
| 5 Jahre fix | 3,0% | – | 2,9% | – | – | 3,0% | |
| 10 Jahre fix | 3,75% | 3,25% | 2,9% | 2,9% | 2,9 % | 3,49% | 3,2% |
| 15 Jahre fix | – | 3,2% | – | – | – | 3,4% | |
| unbegrenzt | – | – | – | – | – | – | – |
| Informationen zum Nutzungsentgelt | Nutzungsentgelt wird nach Fixierungszeitraum entsprechend des EURIBOR angepasst. | Nutzungsentgelt wird nach Fixierungszeitraum entsprechend des 3-Monats-EURIBOR angepasst. | Nutzungsentgelt wird alle 10 bzw. 15 Jahre automatisch angepasst. Bemessungsgrundlage ist entsprechend der zehnjähriger Bundesrendite. Der Kunde kann sein Nutzungsentgelt reduzieren und anteilig einen größeren Anteil an seiner Immobilie an HausVorteil übergeben. | Nutzungsentgelt wird nach Fixierungszeitraum entsprechend des 3-Monats-EURIBOR angepasst. | Nutzungsentgelt wird nach dem Fixierungszeitraum von zehn Jahren alle fünf Jahre entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. | Nutzungsentgelt wird alle 10 Jahre angepasst – entsprechend der zehnjährigen Bundesrendite. | Das Nutzungsentgelt wird nach dem Festschreibungszeitraum entsprechend des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. |
Konditionen bei späterem Gesamtverkauf |
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| Durchführungsentgelt am Gesamtverkaufspreis | 0% | 5,5% | 4,9% | 3,25% | 3,25% | 3,25% | 0% |
| Maklerkosten | bis zu 1,79% je nach Bundesland tragen Verkäufer und Käufer Provisionsanteil von maximal 3,57 % – davon anteilig bis zu 50 % entsprechend Eigentumsanteilen |
0% im Durchführungsentgelt inklusive |
0% im Durchführungsentgelt inklusive |
bis zu 1,79% je nach Bundesland tragen Verkäufer und Käufer Provisionsanteil von maximal 3,57 % – davon anteilig bis zu 50 % entsprechend Eigentumsanteilen |
0% im Durchführungs- / Serviceentgelt inklusive |
0% im Durchführungsentgelt inklusive |
bis zu 1,79% je nach Bundesland tragen Verkäufer und Käufer Provisionsanteil von maximal 3,57 % – davon anteilig bis zu 50 % entsprechend Eigentumsanteilen |
| Mindestverkaufswert Garantie durch Verkäufer |
117% | 114% bis 117% je nach Bundesland |
117% | 115% | 117% | 117% | 115% |
| Besonderheiten | Bonus für Eigentümer bis 8,5% bei Wertsteigerung. | Reduziertes Durchführungsentgelt auf 3,0 % bei Rückkauf durch den Miteigentümer oder seine Erben. | Reduziertes Durchführungsengelt auf 1,9% bei Rückkauf durch Miteigentümer oder Erben. | Reduzierung Durchführungsentgelt auf 2,25 % bei Rückkauf durch Miteigentümer oder Erben. | Reduzierung Durchführungsentgelt auf 2,25 % bei Rückkauf durch Miteigentümer oder Erben. | Reduzierung Durchführungsentgelt auf 2,25 % bei Rückkauf durch Miteigentümer oder Erben. | – |
Wohnrecht, Instandhaltung und Sicherheit |
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| Wohnrecht | Lebenslanges Nießbrauchrecht. | Lebenslanges Nießbrauchrecht. | Lebenslanges Nießbrauchrecht. | Lebenslanges Nießbrauchrecht. | Lebenslanges Nießbrauchrecht. | Lebenslanges Nießbrauchrecht. | Lebenslanges Nießbrauchrecht. |
| Instandhaltung | Liegt zu 100% beim Verkäufer. | Liegt zu 100% beim Verkäufer. | HausVorteil übernimmt die Kosten für Modernisierung pro Rata sofern diese Wertsteigernd sind. Der Kunde kommt selbst für die Instandhaltung auf. | Liegt grundsätzlich beim Verkäufer. Die Hausvorsorge beteiligt sich anteilig, mit bis zu 15.000 Euro an energetischen Sanierungsmaßnahmen. | Liegt grundsätzlich beim Verkäufer. Aber: Heimkapital beteiligt sich anteilig und mit bis zu 10% des Kaufpreises (maximal jedoch 30.000 Euro) an Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. | Liegt grundsätzlich beim Verkäufer. Gegen eine Erhöhung des Nutzungsentgelts um 0,3% (dann: 3,79%): Wertfaktor beteiligt sich anteilig und mit bis zu 10.000 Euro an Instandhaltungsmaßnahmen und bis zu 10.000 Euro an energetisch sinnvollen Maßnahmen. | Liegt zu 100% beim Verkäufer. Die Wohnwert Immobilien AG beteiligt sich auf freiwilliger Basis an Maßnahmen, allerdings nur bei entsprechender Erhöhung des Nutzungsentgelts. |
| Sicherheit für Verkäufer Lassen Sie die Absicherung anwaltlich prüfen |
Eintragung des Nießbrauchrechts an erster Rangstelle im Grundbuch, vor der Finanzierungsgrundschuld und auf die gesamte Immobilie.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 117% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
Eintragung des Nießbrauchrechts an zweiter Rangstelle im Grundbuch. Absicherung mit Sicherungszweckerklärung. Keine Information zu einer möglichen Weitergabe der Grundschuld.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 117% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
Eintragung des Nießbrauchrechts an zweiter Rangstelle im Grundbuch. Absicherung mit Sicherungszweckerklärung.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 117% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
Eintragung des Nießbrauchrechts an zweiter Rangstelle im Grundbuch. Absicherung mit Sicherungszweckerklärung.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 115% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
Eintragung des Nießbrauchrechts an zweiter Rangstelle im Grundbuch. Absicherung mit Sicherungszweckerklärung, hier Sicherungsabrede genannt.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 117% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
Eintragung des Nießbrauchrechts an zweiter Rangstelle im Grundbuch. Absicherung mit Sicherungszweckerklärung. Grundschuld darf nur an Institute weitergegeben werden, die BAFin-reguliert sind.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 117% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
Eintragung des Nießbrauchrechts an zweiter Rangstelle im Grundbuch. Absicherung mit Sicherungszweckerklärung.
Höhe der Grundschuld-Eintragung: Der Anbieter trägt bis zu 115% des Kaufpreises des Immobilienanteils ein. Die gesamte Immobilie dient als Sicherheit. |
| Größe und Finanzierung des Anbieters | Start in 2020, Ankaufvolumen von 10 bis 15 Mio. Euro pro Monat. Keine Informationen zu Kapitalgebern, Finanzierungspartner sind BaFin-regulierte Bankinstitute. | Start im Jahr 2020, über 170 Immobilien. Beteiligung von Engel & Völkers, Finanzierung durch Banken und institutionelle Investoren. | Start in 2021. Finanzierung durch BAFin regulierte Bankinsitiute. | Start in 2021. Finanzierungspartner sind ausschließlich Volksbanken. | Start in 2020. Nähere Informationen zu Kapitalgebern und Finanzierungspartner sind nicht bekannt. | Circa 400 Immobilien bis Ende 2020. Finanzierungspartner sind ausschließlich Volksbanken und Sparkassen. | Das Unternehmen wurde in 2021 gegründet, hat bislang an fünf Objekten Anteile erworben und beschäftigt 8 Mitarbeiter (Stand Februar 2022). |
| Geprüfter Anbieter |  Zertifiziert am 02.05.2022 |
Zertifiziert am 02.05.2022 |
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| Deutsche Teilkauf | EV Liquidhome | Hausvorteil | Hausvorsorge | Heimkapital | Wertfaktor | Wohnwert | |
Volksbank Immobilien
Der Teilverkauf der Volksbank Immobilien GmbH in Heidelberg ist ein neues Angebot der Genossenschaftsbank. Insbesondere die stabilen Zinsen und Splitting-Optionen bieten für Kunden Vorteile. Wichtige Fragen zum Angebot bleiben jedoch offen oder werden erst mit der Zusendung schriftlicher Unterlagen offenbart.
Verkaufen aber bleiben GmbH
Verkaufen aber bleiben GmbH ist ein neues Unternehmen im Teilverkauf, das mit Besonderheiten aufwarten kann. Die Gründer können auf Erfahrungen in den Bereichen Immobilien und erfolgreiche Unternehmensgründungen verweisen. Mit eigenen finanziellen Mitteln werden im Teilankauf Immobilien von privaten Eigentümern erworben, die von Banken oftmals nicht finanziert werden. Außerdem ist ein [...]
Hausvorsorge
Mit der Hausvorsorge Immobilienbeteiligungs GmbH gibt es einen weiteren, neuen Anbieter für den Teilverkauf am Markt. Das Unternehmen hat seinen Firmensitz in Runkel-Dehrn, in der Nähe von Frankfurt. Es ist im Jahr 2021 von Theodor Egenolf und Steffen Löw, einem Unternehmer und einem Immobilien-Sachverständigen an den Start gegangen.
Wohnwert Immobilien
Die in 2021 neu gegründete Wohnwert Immobilien AG ist ein Unternehmen mit Spezialisierung auf den Teilverkauf von Immobilien. Das bislang privat finanzierte Unternehmen ist schlank aufgestellt und besteht aus einem Team von 8 Mitarbeitern. Muttergesellschaft ist die Novesta Holding. Ist das Angebot der Wohnwert Immobilien AG seriös und welche Erfahrungen und Konditionen gibt es?
Hausvorteil
HausVorteil ist in neuer Anbieter für den Immobilien-Teilverkauf mit zwölf Mitarbeitern. Das Unternehmen wurde 2021 gegründet und hat seinen Firmensitz in Hamburg. Die Teilverkaufs-Konditionen sind ähnlich zum Wettbewerb. Als Alleinstellungsmerkmal wird ein flexibles Nutzungsentgelt beworben.
Engel & Völkers Liquidhome
EV Liquidhome ist ein auf den Teilverkauf von Immobilien spezialisiertes Unternehmen. Als Lizenzpartner des Engel & Völkers Netzwerks ist EV Liquidhome Anfang 2020 in den Markt für den teilweisen Ankauf von Wohnimmobilien mit Nießbrauch und Wohnrecht eingestiegen. Inzwischen hat sich das Unternehmen als Teilkäufer an knapp 500 Immobilien beteiligt.
Deutsche Teilkauf
Die Deutsche Teilkauf ist ein im Jahr 2020 gegründeter und vielversprechender Anbieter für den Teilverkauf von Immobilien mit einem erfahrenen Management. Unter den Marken Deutsche Teilkauf und Hausanker ermöglicht die Firma privaten Immobilieneigentümer den Teilverkauf der eigenen Wohnimmobilie. Welche Erfahrungen gibt es? Wie sehen die Konditionen aus und sind die Angebote der Deutsche [...]
wertfaktor select GmbH (Basora)
Joint Venture der Basora Real Estate GmbH und wertfaktor Immobilien GmbH. Das Unternehmen ist neu auf dem Markt für Teilverkauf seit dem Jahr 2020.
Wertfaktor
Wertfaktor ist Erfinder und Vorreiter des Immobilien-Teilverkaufs und kann auf einen großen Immobilienbestand verweisen. Welche Erfahrungen gibt es mit Wertfaktor? Ist Wertfaktor seriös? Wer steckt dahinter, welche Konditionen werden angeboten und wie sicher ist das neue Modell zu Teilverkauf des Eigenheims?
Heimkapital
Heimkapital ist ein Unternehmen aus München, das sich auf dem Markt für den Teilverkauf von Immobilien spezialisiert hat. Das Unternehmen gehört zu den ersten drei Anbietern für den Teilverkauf am Markt. Nach eigener Aussage steht Heimkapital für Transparenz, Planungssicherheit und kompetente Kundenbetreuung.