Hausanker Teilverkauf, eine Marke der Deutsche Teilkauf
Deutsche Teilkauf - Geprüfter Anbieter
Deutsche Teilkauf - Geprüfter Anbieter

Hausanker ist ein Angebot der Deutsche Teilkauf GmbH

Hausanker Deutsche Teilkauf GmbH Erfahrungen

Wer im Impressum von Hausanker nachsieht, kann nachvollziehen, dass die Firma Deutsche Teilkauf GmbH hinter dem Angebot von Hausanker steckt. Zwar wird Hausanker als "Premiumpartner" und "Zertifizierter Partner" der  Deutsche Teilkauf bezeichnet. Tatsächlich ist wohl die Deutsche Teilkauf GmbH direkt Vertragspartner der Immobilienverkäufer. Die Düsseldorfer Firma wurde im Jahr 2020 gegründet und gehört inzwischen zu den größten Anbietern im Segment Teilverkauf. Etwa 80 Mitarbeiter sind dort beschäftigt und nach Aussage der Geschäftsleitung beträgt das Ankaufvolumen 10 bis 15 Millionen Euro monatlich. Grund für die Mehrmarkenstrategie könnte die Zusammenarbeit mit der ProSiebenSat.1 Media SE sein, mit der Hausanker in der Vermarktung über Fernsehwerbung kooperiert.

Hausanker refinanziert die Immobilienkäufe über Banken. Die Immobilie wird mit einer Grundschuld belastet. Entsprechend der Zinsentwicklung für Immobilienkredite musste Hausanker das Nutzungsentgelt erhöhen. Dies hatte bei einigen Kunden für Unmut gesorgt.

Wie seriös ist Hausanker? Hier finden Sie eine ausführliche Unternehmensbeschreibung von Hausanker und Deutsche Teilkauf.

Welche Konditionen bietet Hausanker?

Seit einiger Zeit ist Hausanker in mehreren Fernsehspots präsent. Angepriesen wird der Teilverkauf des Eigenheims. Kunden sollen die eigene Wohnung oder Haus zu einem Anteil von bis zu 50 Prozent an Hausanker verkaufen und nach Aussage des Unternehmens den "Geldwert der Immobilie nutzen". Zum Beispiel für "Umbau oder Sanierung, Traumreise oder Unabhängigkeit". Hausanker akzeptiert Immobilien, die mindestens 200.000 Euro wert sind.

Teilverkauf

Alles über den Teilverkauf

Teilverkauf von Immobilien: Lohnt sich das?

Hauptratgeber

Modell und Konditionen von Hausanker sind mit bereits im Markt vorhandenen Angeboten vergleichbar. Der Immobilienanteil wird von Hausanker zu einer marktgerechten Bewertung erworben. Die privaten Verkäufer, zumeist sind dies ältere Menschen, können auf Lebzeiten in der Immobilie wohnen bleiben. Dies wird mit einem Nießbrauchrecht sichergestellt. Im Gegenzug bezahlen die Bewohner ein Nutzungsentgelt. Auf der Webseite wird ein einfacher Rechner zur Verfügung gestellt, der nach Angabe des Immobilienwerts und der gewünschten Auszahlung das Nutzungsentgelt ermittelt. Das Nutzungsentgelt wurde in schnellen Schritten auf aktuell 4,99 bis 5,5 Prozent pro Jahr vom verkauften Anteil erhöht - Stand 24. November 2022 - siehe Tabelle Teilverkauf Anbieter und Konditionen. Die Zahlung erfolgt in monatlichen Abschlägen. Bei einer Auszahlung von 200.000 Euro und 4,99 Prozent sind dies 831,67 Euro pro Monat. Das Nutzungsentgelt ist auf zehn Jahre unveränderlich und kann sich danach entsprechend des Referenzzinssatzes Euribor  ändern.

Hausanker wirbt damit, dass im Gegensatz zu Wettbewerbern und nach individueller Vereinbarung das Nießbrauchrecht vor der Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden kann. Die Grundschuld lässt Hausanker im Rahmen des Teilverkaufs auf das gesamte Objekt eintragen. Dies vorrangige Eintragung wird aber nur in Verbindung mit einem Aufpreis beim Nutzungsentgelt ermöglicht. Mehr Informationen zur Sicherheit und Risiken im Teilverkauf. Außerdem fällt laut Hausanker kein Durchführungsentgelt an, wenn die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt komplett verkauft wird. Allerdings werden Kosten für externe Dienstleister, dazu gehören Kosten für Immobilienmakler, "gemäß der Erlösverteilung geteilt". Bei Wettbewerbern sind diese Kosten im Durchführungsentgelt enthalten.

Hausanker: Konditionen im Überblick

Konditionen von Hausanker - aktualisiert November 2022

Hausanker mit neue Konditionen im Teilverkauf - Abfrage der Konditionen am 24.11.2022. Darstellung: IMMO.info
Zeitraum Zinsfestschreibung 10 Jahre
Monatliches Nutzungsentgelt

Prozent pro Jahr vom verkauften Immobilienanteil

4,99 % bis 5,5 %
(je nach Absicherung des Nießbrauchrechts)
Anpassung des Nutzungsentgelts Nutzungsentgelt wird nach zehn Jahren entsprechend der EURIBOR-Entwicklung angepasst
Durchführungsentgelt bei späterem Gesamtverkauf

Prozent vom gesamten Immobilienwert

0 %
Maklerprovision bei späterem Gesamtverkauf Maximal 3,57% / 7,14% (mit / ohne Provisionsteilung) × Eigentumsanteil

Maklerprovision: 5,95% bis 7,14% je nach Bundesland. Hiervon tragen Sie Kosten anteilig entsprechend der Eigentumsanteile. Bei Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer halbiert sich die Provision. Mehr Information zum Verkauf von Immobilien mit und ohne Makler.

Konditionen von Hausanker entsprechen der Deutsche Teilkauf GmbH

Die von Hausanker genannten Konditionen sind identisch mit dem Angebot der Deutsche Teilkauf. IMMO.info aktualisiert regelmäßig die Angebote und Konditionen der wichtigsten Anbieter für den Teilverkauf von Immobilien:

Teilverkauf Haus Kosten und Anbieter als Tabelle

Weiterführende Informationen zu Hausanker

Hausanker ist eine Marke der Deutsche Teilkauf GmbH aus Köln. IMMO.info hat einer ausführliche Unternehmensbeschreibung erstellt, die regelmäßig aktualisiert wird. Die Konditionen im Teilkauf werden in der Regel monatlich abgefragt, ebenso weitere Entwicklungen des Unternehmens und Teilverkaufs. Wichtig sind außerdem Rückmeldungen von Kunden, die IMMO.info erreichen oder über Bewertungsportale einsehbar sind.

Alle Informationen zum Unternehmen Deutsche Teilkauf und der Marke Hausanker

Risiken und Absicherung Teilverkauf Beitrag

Überlegen Sie sich einen Teilverkauf Ihres Eigenheims? Wir empfehlen Ihnen, die Anbieter, Konditionen und Alternativen ausführlich zu prüfen. Die Verträge und Absicherungen sollten Sie außerdem einem spezialisierten Rechtsanwalt zur Prüfung geben. Wir helfen Ihnen mit unseren Ratgebern,  unserem Schnellcheck "Immobilienrente Vergleich" und kostenlosen Online-Rechnern ohne Anmeldung:

Online-Immobilien-Rechner Leibrente Teilverkauf Immobilienkredit

Online-Rechner und Vergleich mit Experten-Modus

Immobilienwert, Immobilienkredit, Leibrente, Teilverkauf, Nießbrauch und Rückanmietung online berechnen lassen und vergleichen. Kostenfrei und ohne Anmeldung.

Zum Online-Rechner

Newsletter bestellen

Newsletter

IMMO.info Newsletter abonnieren

Bleiben Sie auf dem Laufenden!
Tipps & Aktuelles – Versand wöchentlich

Ausdruck: 09.12.2022

© IMMO.info gemeinnützige GmbH