Neubau Kompass- Portal für Neubauimmobilien

Zertifizierte Anbieter für Teilverkauf und Immobilienrente

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Quellen: Informationen von Neubau Kompass AG gegenüber IMMO.info im November 2024, eigene Recherchen im Unternehmensregister

Neubau Kompass

Firmenname (Handelsregister) Neubau Kompass AG (München, HRB 174791)
Sitz Perchtinger Straße 8, 81379 München
Vorstand Sebastian Bruns und Tobias Sattler
Anzahl Mitarbeiter circa 40
Gründungsdatum 6. August 2008
Anzeigevolumen 1800 Projekte mit rund 45.000 Wohneinheiten
Telefon Telefon +49 (0)89 4520672-0
E-Mail [email protected]
Webseite www.neubaukompass.de
Anbieter Variante Immobilienportal
Tätigkeit Schwerpunkte Vermittlung von Neubauimmobilien

Das Unternehmen Neubaukompass

Webseite Neubaukompass Immobilie Neubau kaufen

Webseite von Neubaukompass: Die Firma bezeichnet sich als “Nummer 2” für Neubauimmobilien.

Die Neubau Kompass AG bietet eine Online-Plattform, auf der ausschließlich Neubau-Immobilien angeboten werden. Aktuell sind es rund 1800 Projekte in Deutschland und Österreich; eine besonders große Auswahl an Häusern und Wohnungen gibt es in München und Berlin. Immobiliensuchende finden zu den einzelnen Projekten zahlreiche Informationen, ohne dass sie sich registrieren müssen. Nur wer ein Exposé anfordert, muss seine persönlichen Daten angeben.

Bauträger, Makler und Projektentwickler, die ihre Projekte auf dem Online-Marktplatz von Neubau Kompass präsentieren, zahlen einen monatlichen Betrag, der auch von der Lage des Projekts abhängt. Konkrete Preise möchte das Unternehmen nicht nennen. „Es handelt sich um eine Pauschale, die alles beinhaltet“, sagt Julia Niewöhner, Head of Editorial Content von Neubau Kompass. Immobilienverkäufer liefern Bilder und Informationen; Neubau Kompass gestaltet die Anzeige und passt sie auf Wunsch immer wieder neu an. Als besondere Stärke des Unternehmens nennt Niewöhner die persönliche Beratung. „Bei uns sitzt immer ein Mensch am Telefon. Das wurde bei der Gründung 2008 beschlossen und gilt weiterhin. “Zu dem Service für Kunden gehören auch regionale Newsletter, die Interessenten über neue Bauvorhaben und Baufortschritte informieren sowie ein eigenes Immobilien-Magazin, das nicht nur Bauprojekte vorstellt, sondern auch redaktionelle Artikel rund um das Thema Immobilien beinhaltet.

Für Finanzierungsanfragen arbeitet Neubau Kompass mit kredit.de zusammen, einem der großen Onlineportale für Kredite in Deutschland. Von kredit.de stammt auch der Finanzierungsrechner auf der Internetseite.

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Fokus auf Neubau trotz Baukrise

2024 ist für die Baubranche ein weiteres Krisenjahr. Nach einem realen Umsatzrückgang im Bauhauptgewerbe von 5,2 Prozent in 2023 erwartet der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (BDI ) für 2024 einen weiteren Rückgang um etwa vier Prozent.

Noch schlechter sind die Prognosen des Branchenverbandes für die Sparte des Wohnungsbaus, die besonders unter Auftragsmangel und Stornierungen leidet. Für 2024 wird mit einer realen Abnahme des Umsatzes um zwölf Prozent gerechnet, nach einem Rückgang um 11,5 Prozent in 2023. Während im vergangenen Jahr noch 294.000 Wohnungen fertiggestellt wurden, sei in 2024 nur mit etwa 250.000 Einheiten zu rechnen.

Gibt es bei der anhaltenden Krise in der deutschen Baubranche 2024 ausreichend Projekte für ein Portal, das ausschließlich Neubauimmobilien vermittelt? Julia Niewöhner bejaht diese Frage. Manchmal kämen drei neue Projekte an einem Tag zum bestehenden Angebot dazu. „Die Stimmung ist nicht bei allen Bauträgern so pessimistisch, wie es die negativen Schlagzeilen in den Medien vermuten lassen.“

Wie lange einzelne Projekte auf ihrer Seite annonciert bleiben, hänge vor allem auch von der Lage ab. Manche seien innerhalb weniger Monate verkauft, bei anderen dauere es länger.

Vorstand der Neubau Kompass AG

neubau kompass AG, Vorstand Sebastian Bruns

Neubaukompass Vorstand Sebastian Bruns
Bildquelle: Neubau Kompass AG

Sebastian Bruns

Vorstand

Vorstand, Tobias Sattler

Vorstand Tobias Sattler
Bildquelle: Neubau Kompass AG

Tobias Sattler

Vorstand

Neubaukompass im Vergleich zu Immoscout24 und Immowelt

Nach einem Relaunch der Webseite stehen Niewöhner zufolge aktuell keine weiteren Neuerungen an. Das Unternehmen werde sich weiterhin auf die Vermittlung von Neubauimmobilien in Deutschland und seit 2018 auch in Österreich konzentrieren. Eine Expansion sei nicht geplant. Auch über einen Börsengang werde nicht geredet. Die Aktien von Neubau Kompass hielten Einzelpersonen, etwa Anwälte, und Unternehmen. Zu Klickzahlen und Umsatz möchte sich Neubau Kompass nicht äußern. Auf der Internetseite heißt es, bisher seien 12.500 Projekte erfolgreich vermarktet worden. Zudem gebe es 750.000 registrierte Nutzer, 230.000 Newsletter-Empfänger und 2.100 Kunden und Partner.

Die Neubau Kompass AG bezeichnet sich als einziges Portal Deutschlands, das sich auf Neubauwohnungen und Neubauhäuser spezialisiert hat. Dennoch konkurriert es mit den großen Immobilienportalen wie Immoscout24 und Immowelt, wo man mit wenigen Klicks die Suche auf Neubauimmobilien beschränken kann.

Neubaukompass Zahlen und Daten im Vergleich zu Immoscout24 und Immowelt

Bei einer Suche nach Neubauwohnungen in München im Oktober 2024 auf den entsprechenden Portalen spuckten die Internetseiten folgendes Ergebnis aus: Bei Neubau Kompass standen 3.924 Neubauwohnungen zur Auswahl, die meisten davon in Stadtrandlage. Viele Projekte sollen im Jahr 2025 fertiggestellt werden, einige erst im Jahr 2026.

Bei Immoscout24 waren 1.097 Neubau-Wohneinheiten inseriert und bei Immowelt 271.

So hat Neubau Kompass insgesamt ein kleineres Angebot als die Branchenriesen, im Bereich Neubau-Immobilien liegt es bei dieser speziellen Suchanfrage deutlich vorne.

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