Immobilienscout, immoscout - Immobilien mieten, vermieten, kaufen oder verkaufen
Quellen: Webseiten und Unternehmensregister, Auskünfte gegenüber IMMO.info. Stand Oktober 2022
Immobilien Scout GmbH
Firmennamen Immobilien Scout GmbH
(HRB 69108)
Sitz Invalidenstraße 65, 10557 Berlin
Geschäftsführung Ralf Weitz, Dr. Thomas Schroeter, Dr. Gesa Crockford
Anzahl Mitarbeiter 469 (ImmoScout24), 920 (Scout 24-Gruppe gesamt)
Eigentümer Scout 24 SE , München
Gründung 2.12.1998
Gewinn 46,9 Millionen Euro (1. Halbjahr 2022)
Kontakt +49 (0) 30 24301-1200 (Privatnutzer), +49 (0) 30 24301-1100 (gewerbliche Nutzer)
E-Mail [email protected]
Webseite www.immobilienscout24.de
Tätigkeit / Schwerpunkt Vermarktung von privat und gewerblich genutzten Immobilien und Grundstücken sowie Mietangeboten. Plus-Mitgliedschaften für Käufer und Mieter, ergänzende Services rund um Verkauf und Vermietung.
Zugehörigkeit Scout 24 SE, München
Unternehmensbeteiligungen Es bestehen Beteiligungen an mehreren Unternehmen, durch die erweiterte Services angeboten werden, zum Beispiel:
  • Flow Fact GmbH (Software für Makler und Immobilienunternehmen) und deren Tochterfirmen FlowFact Schweiz AG und Energieausweis GmbH
  • immoverkauf24 GmbH (Beratung von Eigentümern rund um den Verkauf ihrer Immobilie)
Weitere Webseiten www.wg-suche.de
www.wohnungsboerse.net
www.vermietet.de

Unternehmensbeschreibung Immobilien Scout

Die Immobilien Scout GmbH in Berlin ist das größte Tochterunternehmen der Scout 24 SE mit Sitz in München. Das Unternehmen wirbt damit, die Nummer eins der digitalen Marktplätze für Immobilien zu sein. Laut Halbjahresbericht nutzten im ersten Halbjahr 2022 durchschnittlich 15,2 Millionen User die Webseite, 4,7 Millionen die dazugehörige App. Je vielfältiger und abwechslungsreicher das Angebot, desto häufiger und länger wird der digitale Marktplatz besucht. Immobilienscout24.de ist regelmäßig in den Top-50 der der meistbesuchten Webseiten in Deutschland zu finden.

Immobilienscout Webseite Portal

Webseite ImmobilienScout24.de (Stand Oktober 2022)

Das Unternehmen richtet sich an gewerbliche Kunden (insbesondere Makler und Immobilienunternehmen) sowie an private Kunden (Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter). Suchende finden im Durchschnitt 366.077 Inserate pro Monat (Geschäftsjahr 2021). Neben Anzeigen zur Vermarktung von Immobilien bietet das Unternehmen zahlreiche digitale Produkte rund um den Verkauf/Kauf und die Vermietung/Anmietung von Immobilien an. Laut dem aktuellen Geschäftsbericht macht das professionelle Segment 66 Prozent des Umsatzes aus (erstes Halbjahr 2022). Im Vergleich dazu liegt das Privatkundengeschäft bei lediglich 24 Prozent.

Größter Wettbewerber der Scout 24 SE in Deutschland ist die Immowelt-Gruppe. Die Anzahl an Immobilienanzeigen auf immowelt.de scheint niedriger, jedoch nicht für jede Kategorie.

Immoscout Immonet Immowelt Portale Anbieter

Immonet, Immowelt und Immoscout 24

Was leisten Immobilienscout24, Immonet und Immowelt?

Heutzutage werden in Deutschland die meisten Immobilien in wenigen großen Online-Portalen […]

Das Angebot von ImmobilienScout24

Immobilienscout24 ist bekannt für sein großes Angebot an Immobilieninseraten. In wenigen Schritten lässt sich eine Immobilienanzeige veröffentlichen oder nach einer passenden Wohnung suchen. In den letzten Jahren sind weitere Services dazugekommen. Ob Angebote und Berechnungen zur Immobilienfinanzierung, das Durchführen von Immobilienbewertungen oder die Vermittlung von Partnern für den Hausbau und Umzug: Das Unternehmen entwickelt stets neue Produkte, um Kunden zu binden und einen längeren Nutzen des Portals zu ermöglich. Für Immobilienscout24 ergeben sich dadurch weitere Einnahmequellen.

Angebote von Immobilienscout24 für gewerbliche Kunden

Für Makler und Immobilienunternehmen, der umsatzstärksten Zielgruppe von Immobilienscout24, bündelt das Unternehmen eine Reihe von Angeboten. Neben dem einfachen Einstellen und Veröffentlichen von kostenpflichtigen Anzeigen versucht das Unternehmen Zusatzprodukte zu vermarkten. Makler können zum Beispiel bei der Mandatsakquise unterstützt werden. Immobilienentwickler mittels einer Standortanalyse entscheiden, wo was gebaut werden soll. Was kosten Immobilieninserate für Makler?

Weitere Angebote für gewerbliche Kunden umfassen zum Beispiel:

  • die Unterstützung beim Verkauf bzw. der Vermietung von Bestandsimmobilien
  • die Vermarktung von Fertig- und Massivhäusern, Neubauimmobilien und Gewerbeflächen
  • den Eintrag und Kundenkontakt für Immobilienmakler, Gewerbemakler, Bauträger und Projektvermarkter sowie Umzugsunternehmen, Finanzberater und mehr
  • den ImmoCampus mit kostenlosen Webinaren, zum Beispiel zu Rechtsthemen oder digitaler Akquise

Angebote von Immobilienscout24 für private Kunden

Einen Zusatznutzen für potenzielle Käufer und Mieter bietet Immobilienscout24 mit den Plus-Abonnements. Die Plus-Produkte (MieterPlus und KäuferPlus) sollen Suchenden helfen, schneller und effizienter ihre Wunschimmobilie zu finden. Allerdings hat die Plus-Mitgliedschaft ihren Preis (Konditionen MieterPlus und KäuferPlus). Immobilienscout24 forciert den Abschluss der Mitgliedschaften. So können beispielsweise zu Beginn der Anzeigenschaltung bei kostenfreien Basis-Inseraten nur Mieter mit MieterPlus-Mitgliedschaft mit dem Vermieter in Kontakt treten.

Weiteren Service für Vermieter bietet die Plattform Vermietet.de. Darüber können sie mit den Mietern in Kontakt treten und ihren Immobilienbestand verwalten.

Weitere Angebote für Privatnutzer sind zum Beispiel:

Für Verkäufer und Vermieter

Für Käufer und Mieter

  • Kostenlose Inserate oder kostenpflichtig mit besserer Platzierung und längerer Laufzeit
  • Eigentümer-Profil- und Verwaltungskonto
  • Mietverträge und Vorlagen
  • Energieausweis bestellen
  • Makler finden
  • Immobilienbewertung
  • Kostenlose Suche oder Plus-Mitgliedschaft
  • Preisatlas für Regionen und Städte
  • Rechner, Beratung und Angebote zur Finanzierung
  • Berechnung der Grundsteuer
  • Unterstützung beim Umzug: Checkliste, Umzugsunternehmen vergleichen, Umzugskosten berechnen, Haltverbotszonen bestellen etc.

Was kosten private Immobilieninserate bei Immobilienscout24?

Kostenlose Basis-Inserate für private Anbieter

Basis-Inserate für die Vermietung und den Verkauf von Wohnraum bietet Immobilienscout24 kostenlos an. Dies allerdings nur mit Einschränkungen:

Kostenlose Anzeigen für private Vermieter:

Kostenlose Anzeigen für private Verkäufer:

Laufzeit der Anzeige maximal 14 Tage bei Vermietung, maximal 7 Tage bei Nachmietersuche Kostenlose Basisanzeige für maximal 30 Tage
  • Höchstens eine Anzeige alle 6 Monate
  • Keine Top-Platzierung in der Ergebnisliste
  • Nur einmalig möglich
  • Achtung: Anzeige wird automatisch kostenpflichtig, wenn sie nicht rechtzeitig deaktiviert wird.

Ist eine kostenlose Anzeige für private Vermieter und Verkäufer ausreichend?

Für Vermieter oder Verkäufer in angespannten Wohnungsmärkten ist eine kostenfreie Basisanzeige in der Regel ausreichend. Viele Kauf- und Mietinteressenten sind schon eine Weile auf der Suche und melden sich sofort, wenn ein neues Objekt inseriert wird. Viele Vermieter und Verkäufer stellen fest, dass die Resonanz auf ein Inserat in den ersten zwei Tagen sehr hoch ist und danach stark abfällt.

Sobald eine Immobilie nicht leicht verkäuflich oder vermietbar ist, kann eine längere Laufzeit sinnvoll sein. Dann müssen private Anbieter eine kostenpflichtige Anzeigenschaltung wählen. Das betrifft außerdem Anbieter mit mehreren Immobilien und bestimmten Servicewünschen.

Kostenpflichtige Anzeigen für private Anbieter

A Kosten für Anzeigen von privaten Vermietern

Die kostenpflichtigen Immobilienanzeigen für private Vermieter unterscheiden sich hauptsächlich in der Platzierung der Anzeige und in der vereinbarten Mindestlaufzeit. (Stand: Oktober 2022)

Basis Komfort Premium
79,90 Euro für 14 Tage 129,90 Euro für 14 Tage 179,90 Euro für 14 Tage
Verbesserte Platzierungen der Anzeige Höchste Platzierung der Anzeige für private Anbieter
Achtung: Die Preise gelten für eine Mindestlaufzeit von 14 Tagen und die Anzeige verlängert sich automatisch. Es ist eine Kündigungsfrist von 14 Tagen einzuhalten.
Basis Komfort Premium
139,90 Euro für 1 Monat 219,90 Euro für 1 Monat 319,90 Euro für 1 Monat
Verbesserte Platzierungen der Anzeige Höchste Platzierung der Anzeige für private Anbieter
Achtung: Die Preise gelten für eine Mindestlaufzeit von einem Monat und die Anzeige verlängert sich automatisch. Es ist eine Kündigungsfrist von einem Monat einzuhalten.
Basis Komfort Premium
269,67 Euro für 3 Monate 401,70 Euro für 3 Monate 599,70 Euro für 3 Monate
Verbesserte Platzierungen der Anzeige Höchste Platzierung der Anzeige für private Anbieter
Achtung: Die Preise gelten für eine Mindestlaufzeit von drei Monaten und die Anzeige verlängert sich automatisch. Es ist eine Kündigungsfrist von einem Monat einzuhalten.

B Kosten für Anzeigen von privaten Verkäufern:

Die kostenpflichtigen Immobilienanzeigen für private Verkäufer unterscheiden sich hauptsächlich in der Platzierung der Anzeige und in der vereinbarten Mindestlaufzeit.

Außerdem passt ImmoScout24 die Anzeigenpreise dynamisch an die Immobilie und Lage an. Die folgenden Preise sind daher nicht für alle Objekte und Orte gültig, sondern nur ein Angebotsbeispiel:

Beispiel: Wohnung in München

Anzeige mit Mindestlaufzeit 30 Tage (Stand: Oktober 2022)

 
Basis Top Premium
149,90 Euro für 30 Tage 209,90 Euro für 30 Tage 289,90 Euro für 30 Tage
Verbesserte Platzierungen der Anzeige Höchste Platzierung der Anzeige für private Anbieter

Achtung: Die Preise gelten für eine Mindestlaufzeit von 30 Tagen und die Anzeige verlängert sich automatisch. Es ist eine Kündigungsfrist von 30 Tagen einzuhalten.

Kosten von Inseraten bei ImmobilienScout24 für Makler

Kosten Makler Immoscout24

Mit Immobilienmaklern verdient ImmoScout24 viel Geld.

Für gewerbliche Anbieter ist der Service kostenpflichtig und richtet sich nach in der Preisgestaltung nach dem Umfang, der Art der Zusammenarbeit und eventuell auch nach dem Verhandlungsgeschick. Makler müssen in der Regel einen monatlichen Betrag für eine Mitgliedschaft bezahlen. ImmoScout24 versucht die Partner auf mindestens ein Jahr zu binden.

Die Kosten für eine Mitgliedschaft „Image edition“ für Makler liegt laut Preisliste Stand August 2022 bei 388,70 Euro pro Monat zuzüglich Umsatzsteuer. Rabatte von zum Beispiel 20 Prozent sind möglich. Inklusive ist eine unbegrenzte Anzahl an Objekten. Bestimmte Services, zum Beispiel obere Platzierungen, die virtuelle Tour, Partnersiegel oder Standortanalyse, werden zum Teil kostenfrei in die Mitgliedschaften integriert.

Zusätzlich können Makler sich mit sogenannten Spitzen-Platzierungen (Top, Premium und Schaufenster) nach oben setzen lassen. Die Preise werden tagesaktuell kalkuliert und unterscheiden sich nach Region und Laufzeit.

Immowelt, Immonet oder ImmobilienScout24? Wir haben verglichen:

Immoscout Immonet Immowelt Portale Anbieter

Immonet, Immowelt und Immoscout 24

Was leisten Immobilienscout24, Immonet und Immowelt?

Heutzutage werden in Deutschland die meisten Immobilien in wenigen großen Online-Portalen […]

Kosten für Mieter Plus und Käuferplus bei Immobilienscout24

Hinzu kommen kostenpflichtige Mitgliedschaften für Mieter und Käufer. Sie beinhalten verschiedene Zusatzleistungen und Konditionen:

Mieter Plus Käufer Plus
Zusatzleistungen und Features
  • Anfragen landen im Postfach des Anbieters weit oben
  • Einige Anzeigen können früher kontaktiert werden
  • Chancen-Check als Mieter
  • Erstellung einer Mieter-Bewerbungsmappe mit SCHUFA-Bonitätsscheck, Mietzahlungs- und Einkommensnachweisen
  • Mietrechtsberatung
  • Nebenkosten-Check
  • Schlüssel-Notdienst
  • Mehr Angebote: einige Anzeigen können früher kontaktiert werden
  • Anfragen an Anbieter landen oben im Postfach
  • Chancen auf eine Immobilie werden vorab geprüft
  • Erstellung einer persönlichen Vorstellungsmappe, unter anderem mit SCHUFA-Bonitätsscheck und Postbank-Käuferzertifikat
  • Monatlich fünf Preisbewertungen und mögliche Wertentwicklung
  • 15 Prozent Rabatt auf DEKRA Immobilienprüfung durch Sachverständige
Kosten nach Mindestlaufzeit pro Monat
2 Monate – 29,99 Euro
6 Monate – 19,99 Euro
12 Monate – 12,99 Euro
3 Monate – 39,99 Euro
6 Monate – 34,99 Euro
12 Monate – 24,99 Euro
mieten oder kaufen Rechner Beispiele Vorteile Nachteile

Was lohnt sich?

Mieten oder kaufen? Vorteile und Nachteile

Die Immobilienpreise und Mieten sind die letzten Jahre stark gestiegen. Die Kreditzinsen haben […]

Unser Fazit zu ImmobilienScout24

Immobilienscout24 hat von der reinen Anzeigen-Plattform zur großen Service-Plattform entwickelt. Das Suchen, Einstellen und Vergleichen von Anzeigen gelingt schnell und unkompliziert.

Ob jeder Besucher aber gleich eine kostenpflichtige Mitgliedschaft abschließen will, um einen besseren Service zu erhalten, ist fraglich. Der Wettbewerber Immowelt kommt ohne kostenpflichtige Mitgliedschaften für Mieter oder Käufer aus.

Kritikpunkte gibt es auch bei den Vergleichen von Finanzierungsangeboten, Maklern, Umzugsunternehmen und anderen Partnern des Portals. ImmoScout24 wirbt seinen Businesskunden mit der Leadgenerierung an. Also Kontakten zu potentiellen Privatkunden. Dafür sind viele Unternehmen bereit, den Preis bei ImmoScout24 zu zahlen. Die Folge: Privatkunden erhalten ein gefiltertes Vergleichsangebot. Denn nicht jedes Unternehmen ist hier gelistet.

Dem gegenüber steht die große Bekanntheit und Reichweite des Portals sowie für Suchende das oft größte Immobilienangebot in der Region.

Immowelt gehört mit dem Schwesterportal Immonet zu den großen Immobilienportalen in Deutschland. Größter Wettbewerber ist die Plattform Immobilienscout24. Ist es sinnvoll, auf Immowelt du Immobilienscout24 zu inserieren und zu suchen? Mehr dazu in unserem Vergleich von Immowelt, Immonet und Immobilienscout24.

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Ausdruck: 09.12.2022

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