Erfahrungen Volksbank Teilverkauf

Volksbank: Erste Bank mischt im Teilverkauf mit

Die Volksbanken Raiffeisenbanken haben als wichtiger Finanzierungspartner im Teilankauf viel Erfahrung gesammelt. Jetzt mischt mit "Volksbank Immobilien Teilverkauf" der genossenschaftliche Verbund direkt mit. Eigentümer können erstmals den Immobilienteilverkauf mit einer Bank abschließen.

Autor: TV Redaktion und Experten | Veröffentlicht: 26.09.2022
Veröffentlicht: 26.09.2022
Volksbank Immobilien Erfahrungen

Volksbank: Erstmals ist der Teilverkauf direkt an eine Bank möglich

Wer bezahlt den Teilverkauf?

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Der Teilverkauf von Immobilien durch spezialisierte Anbieter existiert erst seit wenigen Jahren. In diesem sogenannten  Equity Release Modell können Immobilieneigentümer ihre Wohnung oder ihr Haus teilweise zu Geld machen und anhand eines vereinbarten Wohnrechts dauerhaft wohnen bleiben. Viele neue Unternehmen haben sich auf das neue Marktsegment gestürzt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die Refinanzierung der Teilankäufe. Alle Unternehmen im Teilverkauf holen sich Geld von Banken und belasten die komplette Immobilie mit einer Grundschuld, obwohl sie nur Teileigentümer werden.

Teilverkauf

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Die Rolle der Volksbanken im Teilverkauf

Der regional aufgestellte und genossenschaftliche Finanzverbund der Volksbanken und Raiffeisenbanken spielt weit vorne mit: Volksbanken stehen für einige Unternehmen im Teilverkauf als Finanzierungspartner parat. Offen kommunzieren dies die Anbieter Hausvorteil und Hausvorsorge. Aber auch größere Unternehmen im Teilverkauf greifen auf die Unterstützung und Erfahrung der Volksbanken zurück. Die Vereinigte Volksbank eG mit Sitz in Reinheim hat sich kürzlich an dem Anbieter Heimkapital beteiligt. Außerdem helfen einzelne Volksbanken bei der Kundengewinnung. So haben die Volksbank Mittelhessen und die Volksbank Bielefeld-Gütersloh eine Kooperation mit dem Anbieter Wertfaktor abgeschlossen.

Neu ist, dass eine Bank den Teilverkauf direkt anbietet und die Immobilienanteile selbst erwirbt. Die Volksbank Immobilien GmbH ist als Tochter der Volksbank Odenwald und Raiffeisen-Volksbank Miltenberg als erste Bank in den Markt für den Teilverkauf von Wohnimmobilien eingestiegen.

Bedingungen und Erfahrungen mit Volksbank Immobilien Teilverkauf

Volksbank Immobilien Teilverkauf Rechner und Konditionen

Analog zu anderen Anbietern stellt die Volksbank einen Rechner mit Konditionen zur Verfügung. Quelle: Webseite volksbank-teilverkauf.de

Die Volksbank Immobilien GmbH aus der Nähe von Heidelberg ist seit März diesen Jahres im Teilverkauf aktiv. Gegenüber IMMO.info gibt die Volksbank an, dass sie bereits Immobilienanteile im zweistelligen Millionenbereich angekauft hat.

Ähnlich zu anderen Anbietern im Teilverkauf können Kunden maximal die Hälfte der eigenen Immobilie an die Volksbank verkaufen, wenn diese einen Verkehrswert von mindestens 200.000 Euro hat. Die Verkäufer bekommen ein Wohnrecht und müssen auf den verkauften Anteil ein Nutzungsentgelt von 4,75 Prozent pro Jahr bezahlen. Mehr zu den Konditionen und Erfahrungen: Volksbank Immobilien Teilverkauf. Mit ihren Konditionen und Bedingungen ist die Volksbank Immobilien Teilverkauf mit anderen Anbietern vergleichbar. Interessant ist für Verbraucher sicherlich, sie für ihre Immobilie einen seriösen Käufer haben. Denn der Teilverkauf ist nicht risikolos.

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Vereinigte Volksbanken eG investiert in den Teilverkauf-Anbieter Heimkapital

Ralf Magerkurth, Vorstandsvorsitzender der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG (Volksbank Odenwald)

Ralf Magerkurth, Vorstandsvorsitzender der Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG
Foto: Volksbank Odenwald

Weitere Aktivitäten im Teilverkauf entfaltet der Finanzverbund der Volksbanken als Investor. Kürzlich hat das Teilverkauf-Unternehmen Heimkapital bekannt gegeben, dass die Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG (Volksbank Odenwald, Raiffeisenbank-Volksbank Miltenberg) als Kapitalgeber bei dem Münchener Teilankäufer eingestiegen ist. Diese Volksbank hat ihren Sitz in Reinheim, nahe Darmstadt. Mit knapp 9 Prozent gehört sie zur Gruppe der größeren Finanzinvestoren der Firma Heimkapital. In einer Pressemitteilung äußert sich der Ralf Magerkurth, Vorstandvorsitzender bei Vereinigte Volksbank Raiffeisenbank eG und sieht "weiterhin ein großes Marktpotenzial in Deutschland", sowie "die Flexibilität als wichtigsten Vorteil für die Zielgruppe im Teilverkauf".

Zusammen mit anderen Investoren erhält Heimkapital in dieser neuen Finanzierungsrunde einen niedrigen zweistelligen Millionenbetrag. Erst im Januar hatte das Unternehmen bekanntgegeben, Fremdkapital in Höhe von 300 Millionen Euro eingesammelt zu haben.

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