Teilverkauf mit Hausanker: Hintergründe und neue Konditionen

Seit einiger Zeit ist Hausanker in mehreren Fernsehspots präsent. Angepriesen wird der Teilverkauf des Eigenheims. Kunden sollen die eigene Wohnung oder Haus zu einem Anteil von bis zu 50 Prozent an Hausanker verkaufen und nach Aussage des Unternehmens den “Geldwert der Immobilie nutzen”. Zum Beispiel für “Umbau oder Sanierung, Traumreise oder Unabhängigkeit”. Hausanker akzeptiert Immobilien, die mindestens 200.000 Euro wert sind.

Modell und Konditionen von Hausanker sind mit bereits im Markt vorhandenen Angeboten vergleichbar. Der Immobilienanteil wird von Hausanker zu einer marktgerechten Bewertung erworben. Die privaten Verkäufer, zumeist sind dies ältere Menschen, können auf Lebzeiten in der Immobilie wohnen bleiben. Dies wird mit einem Nießbrauchrecht sichergestellt. Im Gegenzug bezahlen die Bewohner ein Nutzungsentgelt. Auf der Webseite wird ein einfacher Rechner zur Verfügung gestellt, der nach Angabe des Immobilienwerts und der gewünschten Auszahlung das Nutzungsentgelt ermittelt. Das Nutzungsentgelt beträgt neuerdings 3,75 Prozent pro Jahr vom verkauften Anteil. Die Zahlung erfolgt in monatlichen Abschlägen. Bei einer Auszahlung von 200.000 Euro sind dies 625 Euro pro Monat. Das Nutzungsentgelt ist auf zehn Jahre unveränderlich und kann sich danach entsprechend des Referenzzinssatzes EURIBOR ändern.

Hausanker wirbt damit, dass im Gegensatz zu Wettbewerbern das Nießbrauchrecht vor der Grundschuld im Grundbuch eingetragen wird, die Hausanker im Rahmen des Teilverkaufs eintragen lässt. Mehr Informationen zur Sicherheit und Risiken im Teilverkauf. Außerdem fällt laut Hausanker kein Durchführungsentgelt an, wenn die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt komplett verkauft wird. Allerdings werden Kosten für externe Dienstleister, dazu gehören Kosten für Immobilienmakler, “gemäß der Erlösverteilung geteilt”. Bei Wettbewerbern sind diese Kosten im Durchführungsentgelt enthalten.

Konditionen von Hausanker Stand 23. Juni 2022

Die von Hausanker genannten Konditionen sind identisch mit dem Angebot der Deutsche Teilkauf. IMMO.info aktualisiert regelmäßig die Angebote und Konditionen der wichtigsten Anbieter für den Teilverkauf von Immobilien:

Wer im Impressum von Hausanker nachsieht, kann nachvollziehen, dass die Firma Deutsche Teilkauf GmbH hinter dem Angebot von Hausanker steckt. Zwar wird Hausanker als “Premiumpartner” und “Zertifizierter Partner” der  Deutsche Teilkauf bezeichnet. Tatsächlich ist wohl die Deutsche Teilkauf GmbH direkt Vertragspartner der Immobilienverkäufer. Die Düsseldorfer Firma wurde im Jahr 2020 gegründet. 70 Mitarbeiter sind dort beschäftigt und nach Aussage der Geschäftsleitung beträgt das Ankaufvolumen 10 bis 15 Millionen Euro monatlich. Grund für die Mehrmarkenstrategie könnte die Zusammenarbeit mit der ProSiebenSat.1 Media SE sein, mit der Hausanker in der Vermarktung über Fernsehwerbung kooperiert.

Wie seriös ist Hausanker? Hier finden Sie eine ausführliche Unternehmensbeschreibung von Hausanker und Deutsche Teilkauf.

Haben Sie Erfahrungen mit diesem Anbieter gemacht? Schreiben Sie uns!

Überlegen Sie sich einen Teilverkauf Ihres Eigenheims? Wir empfehlen Ihnen, die Anbieter, Konditionen und Alternativen ausführlich zu prüfen. Die Verträge und Absicherungen sollten Sie außerdem einem spezialisierten Rechtsanwalt zur Prüfung geben. Wir helfen Ihnen mit unseren Ratgebern und kostenlosen Online-Rechnern ohne Anmeldung: