Wie Anleger der Bergfelder Leibrente getäuscht wurden

Eine Geldanlage in Genossenschaftsanteile als "Alternative zu einer mündelsicheren Kapitalanlage bei der Bank" mit fünf Prozent Vorzugszins und einer Überschussbeteiligung? Das klingt zunächst attraktiv. Gegenüber IMMO.info beschreibt Herr Cramer (Name von der Redaktion geändert) jedoch, wie er und seine Lebensgefährtin in einen mutmaßlichen Anlagebetrug gerieten und sie einen hohen Betrag ihrer Ersparnisse verloren.

Nur zwei Jahre später werden die vereinbarten Zinsen zum Fälligkeitstermin nicht gezahlt. Nach einem bösen Erwachen folgt eine wahre Odyssee mit viel Ärger und schlaflosen Nächten. Herr Cramer und seine Partnerin unternehmen unzählige Kontaktversuche, auch bei den ehemaligen Vorständen und Hauptakteuren der Bergfelder Unternehmensgruppe, Markus Bischoff und Dirk Bergfelder. Dirk Bergfelder erreichen sie sogar. Ihnen wird die Zahlung mehrfach zugesagt. Aber es kommt kein Cent, nicht einmal eine Zinszahlung. Markus Bischoff ist für beide untergetaucht. Es laufen hohe Anwaltskosten auf. Am Ende ist klar: 112.000 Euro sind uneinbringlich verloren für Genossenschaftsanteile inklusive Zinsen, zuzüglich Anwalts- und Gerichtskosten.

Haben Sie Erfahrungen mit Bergfelder Leibrente oder einem Betrug im Bereich Immobilienrente oder Leibrente gemacht? Bitte kontaktieren Sie uns!

Bereits im Juni 2021 hatte IMMO.info über Ungereimtheiten der Bergfelder Leibrenten AG berichtet. Kurze Zeit später wurde eine Warnung der Finanzdienstleistungsaufsicht Bafin  bekannt, weil die Bergfelder Leibrenten AG Versicherungsgeschäfte ohne Erlaubnis betrieben haben soll.

Teile der Bergfelder Unternehmensgruppe, ein Netzwerk bestehend aus zahlreichen Personen und Unternehmen, sind in den letzten zwei Jahren in sich zusammengefallen wie ein Kartenhaus. Nachfolgende stark vereinfachte Grafik zeigt das Netzwerk, eine Verflechtung zahlreicher Unternehmen, direkt oder indirekt verbundener Personen.

Bergfelder Leibrenten AG und 1801 Deutsche Leibrenten und verbundene Unternehmen. Personen mit mehrfachen Verbindungen sind unter anderem: Dirk Bergfelder, Markus Bischoff, Marc Knülle, Jörg Lutz, Karl Matthias Göbel, Stephanie Christine Kurzweg, Hedwig Bergfelder und Aleksandra Spirovska. Grafik: IMMO.info.

Allein aus dieser verkürzten Darstellung wird ersichtlich, dass zahlreiche Personen und Unternehmen in der kurzen und unrühmlichen Historie des Unternehmens involviert waren.

Interessant: die 1801 Deutsche Leibrenten Immobililengenossenschaft eG ist mit einem Tippfehler im Handelsregister eingetragen, welcher nie korrigiert wurde. Die Mehrheit der Gesellschaften ist ihren Offenlegungspflichten nicht nachgekommen. Oft sind keine Jahresabschlüsse im elektronischen Bundesanzeiger hinterlegt.

Marc Knülle. Foto: Webseite SPD Sankt Augustin

Der 51 Jahre alte Marc Knülle hat, genauso wie Dirk Bergfelder, eine starke Verbindung zu Sankt Augustin, einer kleinen Stadt in der Nähe von Bonn mit 60 Tausend Einwohnern. Dort sitzt er für die SPD im Stadtrat und ist Vorsitzender der Stadtratsfraktion. Auf der Webseite der SPD Sankt Augustin  wird die 1801 Deutsche Leibrenten Immobiliengenossenschaft eG namentlich nicht erwähnt. Allerdings schreibt Marc Knülle: „Als Gründer einer Firmengruppe in der Immobilienbranche, die sich mit der Verrentung von Immobilien befasste, war ich in Köln unternehmerisch tätig“. In den Ohren der Anleger, denen mit hohen Renditeversprechen das Geld aus der Tasche gezogen wurde, mag folgender Satz besonders schlimm klingen: „in meinem unternehmerischen Handeln bin ich geprägt von der Verantwortung von Unternehmern, ihren Beitrag zum Wohl der Gesellschaft zu leisten.“

Marc Knülle war am 18. Januar 2013 gemeinsam mit Dirk Bergfelder und Jörg Lütz einer der drei Mitglieder und Initiatoren der Gründungsversammlung 1801 Deutsche Leibrenten Immobiliengenossenschaft eG. Nur ein Jahr lang fungierte er als erster Vorstand nach Gründung der Genossenschaft. Fast gleichzeitig war er ebenso Gründungsvorstand der 1801 Deutsche Leibrenten AG, der heutigen Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG.

Eine Anfrage von IMMO.info an Marc Knülle über seine Doppel-Rolle als Vorstand beider Gesellschaften und als Gründungsmitglied der Genossenschaft blieb ohne Antwort.

Auf Marc Knülle folgte Michael Steilen als Genossenschaftsvorstand. Auch er blieb nur sechs Monate bevor er durch Markus Bischoff ersetzt wurde.

Markus Bischoff, 49 Jahre, stammt ebenfalls aus dem Dunstkreis von wenigen, ehemaligen Mitarbeitern der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG, die später bei der Bergfelder Unternehmensgruppe aktiv wurden.

Seine Karriere im Bereich der Vermittlung von Immobilien-Leibrenten endete im Jahr 2015, nachdem mit der Obotritia Beteiligungs GmbH von Rolf Elgeti alle Anteile an der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG erwarb. Erste Maßnahme des professionellen Investors: Die Berufung von Dirk Bergfelder zum Vorstand der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG wurde widerrufen. Gleichzeitig trennte man sich von Markus Bischoff.

Gegenüber IMMO.info distanziert sich Markus Bischoff ausdrücklich von Dirk Bergfelder und seinem Nachfolger Khobaieb Mejri. Seiner Aussage nach verfügte die Gesellschaft zu seiner Zeit als Vorstand über Immobilienvermögen und Einlagen der Anleger wären abgedeckt gewesen. Zudem wurde zu seiner Zeit als Vorstand ein Darlehensvertrag mit der heutigen Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG über 250.000 Euro abgeschlossen, um die Rückführung der Einlagen der Genossenschaftskunden zu gewährleisten. Die finanziellen Probleme und das angebliche Verschwinden der Gelder fanden in der späteren Phase statt, als Khobaieb Mejri Vorstand der Gesellschaft war.

In einem Geschäftsbericht präsentieren sich Dirk Bergfelder und Markus Bischoff. Dort werden illegalerweise Leibrentenprodukte beworben, sowie ein Einlagengeschäfte ohne Erlaubnis.

Nach eigener Angabe auf seinem LinkedIn Profil war Markus Bischoff Vertriebsleiter der Deutschen Leibrente Grundbesitz AG. Nach Recherchen von IMMO.info ist er ein damaliger Weggefährte von Dirk Bergfelder, Gründer und Geschäftspartner einiger gemeinschaftlicher Firmen. Darunter auch Vorstand der die 1801 Deutsche Leibrenten Immobililengenossenschaft eG, welche Anlegern einen Totalverlust bescherte durch die illegale Gewährung von Immobilien-Leibrenten. 

Nach dem Einstieg der Obotritia Beteiligungs GmbH wurden Management und Aufsichtsrat der Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG ausgetauscht. Der Anbieter für Immobilienverrentung etablierte sich daraufhin innerhalb von nur wenigen Jahren als Marktführer im Bereich der Immobilienleibrente. Nach Information von IMMO.info gibt es keinerlei Verbindungen mehr zu den ehemaligen Mitarbeitern oder dem Bergfelder Netzwerk.

Brisant: Die Bergfelder Capital Leibrenten AG ist überhaupt nicht eingetragen. Diese Gesellschaft wird jedoch zu Werbezwecken in verschiedenen Präsentationen und Investorenunterlagen erwähnt, beispielweise in einem Kaufvertrag der Arcnuity Verwaltungs GmbH. Perfide ist, dass dort sogar Personen als Vorstand dieser fiktiven Gesellschaft präsentiert werden, die nach ihren Aussagen hierüber keinerlei Information besitzen.

Über der Arcnuity Gesellschaften sollten hierzu sogenannte Security Token (Krypto Token) ausgegeben und Anlegergelder eingeworben werden. Das Thema Security Token ist eine bekannte Vertriebsmasche, vor welcher die BaFin die Verbraucher warnt. Veröffentlichungsmitteilungen der Gesellschaften bei der BaFin oder im Bundesanzeiger konnte IMMO.info nicht finden.

Die Bergfelder Leibrenten AG ist immer noch nicht gelöscht. Eigentümer der Bergfelder Leibrenten AG ist zu 100 Prozent Dirk Bergfelder. Die letzte Veränderung laut Handelsregister stammt vom 11. März 2021. Dirk Bergfelder wurde mit Aufsichtsratsbeschluss vom 15.10.2010 als Vorstand eingesetzt. Mitglied des Aufsichtsrats ist unter anderem Stephanie Christine Kurzweg. Es bleibt abzuwarten, wann eine Löschung von Amts wegen erfolgt.

Auffallend sind rege Wechsel in den Geschäftsführungen, Änderungen der Firmensitzadressen und oft die Verwendung identischer Adressen. An der Adresse „Schwogenstraße 123, 41063 Mönchengladbach“, dem aktuellen Firmensitz der Bergfelder Leibrente AG, befindet sich ein Wohnhaus. Trotzdem sind an dieser Adresse die Firmensitze von gleich sieben Unternehmen rund um Dirk Bergfelder eingetragen.

Privathaus an der Schwogenstraße 123, Mönchengladbach. Foto: IMMO.info.

Firmen in der Schwogenstraße 123, 41063 Mönchengladbach: ARCNuity Vertriebs GmbH & Co. KG (vormals: LFS Vertriebs GmbH & Co. KG, Geschäftsführer: Markus Bischoff), ARCNuity Verwaltungs GmbH, Dirk Bergfelder KG, Netconsil GmbH (Verbundene Personen / Geschäftsführer: Hubert Friedrich Bischof, Karl Matthias Göbel / Rechtanwalt der Kanzlei Göbel & Partner in Düsseldorf), Bergfelder Leibrenten AG (vormals: Calkam Holding AG, LipoWave Holding AG, 1801 Deutsche Leibrenten Service und Verwaltung AG; Verbundene Personen / Geschäftsführer: Hatice Calkam, Roland Dimke, Jörg Lütz, Aleksandra Spirovska, Dirk Bergfelder, Markus Bischoff, Eyüp Yasar Alkac, Stephanie Christine Kurzweg und Hedwig Bergfelder), Optima Solution GmbH (Karl Matthias Göbel, Hubert Friedrich Bischof).

Das IMMO.info Recherche-Team hat sich an der Adresse umgesehen. Am Briefkasten zu dieser Adresse findet man keine Firmenschilder und auch sonst keinerlei Hinweise auf Firmen wie ARCNuity, Netconsil oder Bergfelder Leibrenten AG. Wir klingeln und fragen nach: Das Haus ist seit letztem Jahr wieder neu vermietet an eine Privatperson. Dirk Bergfelder hatte das Haus auch privat angemietet. Firmenpost kommt reichlich, aber von Dirk Bergfelder, Markus Bischoff und Konsorten gibt es keine Spur. Wir bleiben dran.