Wie berechnet man den Kaufpreisfaktor?
Der Kaufpreisfaktor ist eine Kennzahl, die die Rentabilität von Immobilieninvestments bewertet. Der Faktor setzt den Kaufpreis und die erwarteten Mieteinnahmen in Relation zueinander. Der Kaufpreisfaktor ist nichts anderes als ein Vervielfältiger der besagt nach wie vielen Jahren sich die Immobilie durch die Mieteinnahmen amortisiert hat. IMMO.info widmet dem Kaufpreisfaktor einen umfangreichen Ratgeber.
IMMO.info empfiehlt immer die Netto-Betrachtung des Kaufpreisfaktors. Mit unserem Kaufpreisfaktor-Immobilienrechner ermitteln Sie einfach den Kaufpreisfaktor und die Rendite Ihrer (Wunsch-)Immobilie und finden heraus, wie hoch der durchschnittliche Faktor in dieser Umgebung liegt.Direkt zum Kaufpreisfaktor-RechnerWeitere Fragen und Antworten rund um Kaufpreisfaktor
Wie berechnet man die Mietrendite (Brutto und Netto)?
Die Brutto-Mietrendite berechnen Sie nach folgender Formel: Netto-Mietrendite = Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis der Immobilie.
Bei der Netto-Mietrendite werden zusätzlich die Bewirtschaftungskosten, (Kosten des Vermieters für Instandhaltung, Verwaltung und weiteres) und die Nebenkosten des Immobilienkaufs berücksichtigt. Es ist empfehlenswert immer die Netto-Mietrendite zu berechnen und sich bei der Kaufentscheidung nicht durch hohe Brutto-Mietrendite zu viel versprechen zu lassen.