Was versteht man unter Equity Release im Bereich Immobililen?
Equity release ist ein vor allem in Großbritannien gängiger Begriff. Er lässt sich am ehesten mit Kapitalfreisetzung übersetzen und bezieht sich zumeist auf in Immobilien gebundenes Kapital.
Immobilienbesitzer sind oft vermögend, da ihre Immobilie viel wert ist. Besteht Liquiditätsbedarf für Immobilienbesitzer, so helfen sogenannte Equity release Modelle weiter. Hierunter versteht man verschiedene Varianten um Geld – also liquide Mittel – aus der eigenen Immobilie zu erhalten. Bei eigengenutzten Immobilien ist dies oft verbunden mit einem lebenslangen Nießbrauch- oder Wohnrecht.
Weitere Fragen und Antworten rund um Equity Release
Welche Equity-Release-Modelle gibt es in Deutschland?
Es gibt zahlreiche Modelle um Geld aus der Immobilie zu erhalten. Das Ratgeberportal IMMO.info unterscheidet hierbei die folgenden wichtigsten Modelle in Deutschland:
- Immobilienkredit: Die klassische Hypothek einer Bank auf die Immobilie
- Immobilienverrentung: Der Verkauf der eigenen Immobilie gegen Leibrente oder eine Zeitrente
- Teilverkauf: Teilweiser Verkauf der Immobilie und Absicherung des Wohnrechts.
- Verkauf und Nießbrauch: Verkauf der Immobilie mit Nießbrauchrecht
- Rückmietverkauf: Verkauf der Immobilie und Rückanmietung
Mit allen diesen Varianten können Sie Ihre Immobilie zu Geld machen können und trotzdem dort wohnen bleiben.