Senioren verkaufen Immobilien an neue Anbieter: Sind Immobilienrente und Teilverkauf sicher?

Eigenheimbesitzer im Rentenalter haben zunehmend Geldbedarf, aber Probleme mit der Genehmigung von Immobilienkrediten. Findige Start-Ups haben die Lücke erkannt. Engel & Völkers Liquidhome, Wertfaktor oder Deutsche Teilkauf bieten den Teilverkauf der Immobilie an. Gleichzeitig bleiben die Verkäufer mit einem Wohnrecht auf Lebzeiten wohnen. Möglich ist außerdem der Komplettverkauf gegen eine Immobilienleibrente. Marktführer ist die Deutsche Leibrenten AG. Ein Verkauf mit gleichzeitiger Rückanmietung oder einem Nießbrauchrecht, bieten GNIW oder Hausplusrente an.

Auf den Zug sind erste zweifelhafte Unternehmen aufgesprungen. Das Verbraucherportal IMMO.info hat bei dem Anbieter Bergfelder Leibrenten AG Unstimmigkeiten aufgedeckt. Mittlerweile hat die BaFin eine Warnung ausgesprochen. Ohne Absicherung der Leibrentenzahlungen und des Wohnrechts können Senioren ihr wertvolles Eigenheim ohne eine adäquate Gegenleistung verlieren.

Ein Wohnrecht auf Lebenszeit muss dauerhaft sicher sein. Die älteren Verbraucher müssen darauf achten, dass sie den Vertrag auf Lebenszeit nur mit seriösen Partnern abschließen. Schlimmstenfalls können Senioren bei unzureichender Absicherung ohne weitere Rentenzahlungen auf die Straße gesetzt werden.

Zur Absicherung von Immobilienrente und Teilverkauf gehört die vorrangige Eintragung der Rechte im Grundbuch. Im Teilverkauf ist außerdem zu beachten, dass der übrige Anteil am Eigenheim bei einer Anbieterpleite nicht in Mitleidenschaft gezogen wird. IMMO.info hat die Verträge gecheckt und gibt in mehreren Ratgebern zahlreiche Empfehlungen und Hinweise zur Sicherheit von Teilverkauf und zur Sicherheit der Immobilienrente.

Passt eine Immobilienrente oder Teilverkauf zu meinen Anforderungen? IMMO.info ist als gemeinnütziges Portal vor wenigen Tagen gestartet. IMMO.info bietet unabhängige und kostenlose Online-Checks und Vergleichsrechner ohne Anmeldung. Der Vergleich der unterschiedlichen und komplexen Lösungen ist einzigartig: Immobilienfinanzierung, Teilverkauf, Immobilienrente, Verkauf mit Nießbrauch oder Verkauf und Rückanmietung werden mit Konditionen- und Anbieterlisten, Ratgebern und Online-Tools transparent und vergleichbar gemacht.