Neubau-Kompass

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Webseite von Neubaukompass: Die Firma bezeichnet sich als “Nummer 2” für Neubauimmobilien.

Die Neubau Kompass AG bietet eine Online-Plattform, auf der ausschließlich Neubau-Immobilien angeboten werden. Aktuell sind es rund 1800 Projekte in Deutschland und Österreich; eine besonders große Auswahl an Häusern und Wohnungen gibt es in München und Berlin. Immobiliensuchende finden zu den einzelnen Projekten zahlreiche Informationen, ohne dass sie sich registrieren müssen. Nur wer ein Exposé anfordert, muss seine persönlichen Daten angeben.

Bauträger, Makler und Projektentwickler, die ihre Projekte auf dem Online-Marktplatz von Neubau Kompass präsentieren, zahlen einen monatlichen Betrag, der auch von der Lage des Projekts abhängt. Konkrete Preise möchte das Unternehmen nicht nennen. „Es handelt sich um eine Pauschale, die alles beinhaltet“, sagt Julia Niewöhner, Head of Editorial Content von Neubau Kompass. Immobilienverkäufer liefern Bilder und Informationen; Neubau Kompass gestaltet die Anzeige und passt sie auf Wunsch immer wieder neu an. Als besondere Stärke des Unternehmens nennt Niewöhner die persönliche Beratung. „Bei uns sitzt immer ein Mensch am Telefon. Das wurde bei der Gründung 2008 beschlossen und gilt weiterhin. “Zu dem Service für Kunden gehören auch regionale Newsletter, die Interessenten über neue Bauvorhaben und Baufortschritte informieren sowie ein eigenes Immobilien-Magazin, das nicht nur Bauprojekte vorstellt, sondern auch redaktionelle Artikel rund um das Thema Immobilien beinhaltet.

Für Finanzierungsanfragen arbeitet Neubau Kompass mit kredit.de zusammen, einem der großen Onlineportale für Kredite in Deutschland. Von kredit.de stammt auch der Finanzierungsrechner auf der Internetseite.

2024 ist für die Baubranche ein weiteres Krisenjahr. Nach einem realen Umsatzrückgang im Bauhauptgewerbe von 5,2 Prozent in 2023 erwartet der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (BDI ) für 2024 einen weiteren Rückgang um etwa vier Prozent.

Noch schlechter sind die Prognosen des Branchenverbandes für die Sparte des Wohnungsbaus, die besonders unter Auftragsmangel und Stornierungen leidet. Für 2024 wird mit einer realen Abnahme des Umsatzes um zwölf Prozent gerechnet, nach einem Rückgang um 11,5 Prozent in 2023. Während im vergangenen Jahr noch 294.000 Wohnungen fertiggestellt wurden, sei in 2024 nur mit etwa 250.000 Einheiten zu rechnen.

Gibt es bei der anhaltenden Krise in der deutschen Baubranche 2024 ausreichend Projekte für ein Portal, das ausschließlich Neubauimmobilien vermittelt? Julia Niewöhner bejaht diese Frage. Manchmal kämen drei neue Projekte an einem Tag zum bestehenden Angebot dazu. „Die Stimmung ist nicht bei allen Bauträgern so pessimistisch, wie es die negativen Schlagzeilen in den Medien vermuten lassen.“

Wie lange einzelne Projekte auf ihrer Seite annonciert bleiben, hänge vor allem auch von der Lage ab. Manche seien innerhalb weniger Monate verkauft, bei anderen dauere es länger.