Immer mehr Anbieter entdecken den Immobilien Teilverkauf

Haus zu Geld machen: Anbieter werben mit hohen Einmalzahlungen bei Immobilien Teilverkauf

Die Möglichkeit des teilweisen Verkaufs von Eigenheimanteilen besteht noch nicht lange. Kürzlich hat der Pionier Wertfaktor ein Jubiläum bekanntgegeben: Vor drei Jahren hat das Unternehmen anhand eines neuartigen Teilverkaufmodells den ersten Immobilienanteil erworben. Seit diesem Zeitpunkt sind für Wertfaktor nicht nur über 400 weitere Immobilien dazugekommen. Gleichzeitig hat der Erfolg zahlreiche weitere Unternehmen auf den Plan gerufen, die sich auf den Teilverkauf spezialisiert haben.

Gemeinsam ist allen Anbietern, dass Anteile von maximal 50 Prozent an Wohnimmobilien von überwiegend älteren Eigentümern abgekauft werden. Die Senioren erhalten neben einer Einmalzahlung für den Anteil ein lebenslanges Wohnrecht. An den neuen Miteigentümer müssen die Bewohner eine Art Miete, das sogenannte Nutzungsentgelt, bezahlen. Außerdem existieren umfangreiche Regelungen, die insbesondere den späteren  Gesamtverkauf der Immobilie betreffen. Ganz risikolos ist der Teilverkauf nicht. In unserem Hauptratgeber erläutern wir alle Aspekte, Vorteile und Nachteile eines Teilverkaufs:

Starker Wettbewerb innerhalb kurzer Zeit: Innerhalb von drei Jahren sind zahlreiche Unternehmen gestartet. Mindestens sechs Unternehmen mit einer professionellen Aufstellung beackern den deutschen Markt. Zum Teil können die Anbieter mit hohen Finanzierungen aufwarten, um den Immobilien Teilverkauf in einem nennenswerten Volumen zu stemmen.

IMMO.info hat ein halbes Dutzend Unternehmen im Teilverkauf erfasst, die um Senioren mit Wohneigentum buhlen. Die Konditionen und Unterschiede des Teilverkauf-Anbieter können Verbraucher in einer umfassenden Tabelle entnehmen, die IMMO.info laufend aktualisiert. Neuzugang ist der Anbieter Hausvorteil.

Die Unternehmen nutzen einen großen Finanzierungsvorteil im Immobilien Teilverkauf: Sie kaufen höchsten 50 Prozent der Immobilie, belasten aber das gesamte Objekt mit einer Grundschuld. An dieser Stelle birgt der Teilverkauf Risiken.