Immobilien gehören zu den wertvollsten und zugleich komplexesten Bestandteilen eines Nachlasses. Wer eine Immobilie erbt, übernimmt nicht nur Vermögen, sondern auch Verantwortung, Verpflichtungen und häufig schwierige Entscheidungen. Anders als liquide Mittel lassen sich Immobilien nicht einfach aufteilen oder kurzfristig veräußern, ohne dabei wirtschaftliche Einbußen zu riskieren.Gerade in Deutschland spielen Immobilien im Erbfall eine zentrale Rolle. Viele Vermögen sind in Grundbesitz gebunden – insbesondere Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Entsprechend häufig sehen sich Erben mit der Frage konfrontiert: Was tun mit der geerbten Immobilie?