Was heißt Zinsbindungsfrist?
Die Zinsbindungsfrist ist bei Immobilienkrediten der anfängliche Zeitraum (z.B. die ersten fünf, zehn, 15 oder 20 Jahre) in welchem der Zinssatz fest vereinbart wird. Es darf während dieses Zeitraums keine Zinsanpassungen geben.
Die aktuellen Zinsen sind aus Sicht des Kreditnehmers erfreulich niedrig. Zinsen ändern sich täglich. Der niedrige Zinssatz kann jedoch über die Vereinbarung einer Zinsbindungsfrist eine lange Zeit gesichert werden. Je länger dieser Zeitraum ist, desto teurer wird es.
Beispiel: Sie vereinbaren, dass die Bank für einen Zeitraum von 20 Jahren den Zinssatz von 1,5 Prozent nicht erhöhen darf. Sollten Sie mit einem Zeitraum von fünf Jahren einverstanden sein, sinkt der Zinssatz für den Immobilienkredit auf 0,75 Prozent.