Was ist die Makrolage?
Die Makrolage bezeichnet in der Immobilienbewertung den Großraum einer Immobilie: Landkreis, Stadt, Region oder Bundesland. Hierbei geht es um die Region als Ganzes. Faktoren wie die wirtschaftlichen Prosperität, Bevölkerungsentwicklung, der Freizeitwert der Region und die großräumige Lage innerhalb eines Landes spielen eine wichtige Rolle. Die Makrolage ist eines der wichtigsten Kriterien für die Lage der Immobile und somit ist einer der wichtigsten Faktoren zur Immobilienbewertung.
Neben der Makrolage wird in der Immobilienbewertung auch die Mikrolage betrachtet. In manchen Fällen unterscheidet man zusätzlich die Mesolage (zwischen Mikro- und Makrolage) oder fasst diese innerhalb der Makrolage zusammen:
Weitere Fragen und Antworten rund um Makrolage
Welche weiteren Faktoren beeinflussen die Makrolage bei der Bewertung einer Immobilie?
Zur Makrolage gehören für die Immobilienbewertung relevante Faktoren, die den Großraum betreffen:
- Freizeitwert der Region, gibt es Freizeit- oder Urlaubsmöglichkeiten, die gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar sind?
- Wie sind die wirtschaftlichen Perspektiven und Bevölkerungsentwicklungen der Wirtschaftsregion?
- Welche Industrien gibt es, wie ist der Arbeitsmarkt und wie ist die allgemeine Attraktivität im Großraum?
- Wie sind die überregionalen Verkehrsanbindungen, beispielsweise ein schnell erreichbarer internationaler Verkehrsflughafen?
- Geographische und topographische Einordnung – sind die Alpen in der Nähe oder das Meer?