Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG

Webseite der Deutsche Leibrenten AG mit dem Slogan "Ihr starker Partner für Ihre Immobilienrente – wir sind für Sie da!" (August 2022)

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG wurde im Jahr 2013 gegründet und hat sich zu einem großen Anbieter für Immobilienrenten in Deutschland entwickelt. Die angekauften Immobilien verbleiben nach eigenen Angaben im Bestand des Unternehmens, sollen also nicht weiterverkauft werden. Insgesamt hält die Deutsche Leibrenten 1.000 Wohnungen und Häuser im Bestand, dies in allen Bundesländern, mit einem durchschnittlichen Größe von circa 133 Quadratmetern.

Der Vertrieb erfolgt bundesweit über Kooperationen mit Maklern, zum Beispiel von Poll Immobilien oder auch über Volksbanken und Versicherungsgesellschaften. Es sollen zukünftig in Großstädten eigene Niederlassungen gegründet werden.

Die Deutsche Leibrenten erwirbt immer die komplette Immobilie und hält diese langfristig im Bestand. Als Gegenleistung erhalten die Eigentümer ein lebenslanges und erweitertes Wohnrecht und monatliche Rentenzahlungen, also eine Immobilienrente. Nach Vereinbarung ist zudem eine Einmalzahlung möglich

Haben Sie Erfahrungen mit diesem Anbieter gemacht? Schreiben Sie uns!

Hier sind die Bedingungen der Deutsche Leibrenten, die uns bekannt sind.

• Mindestalter 70 Jahre und weitere Anforderungen
  Die Deutsche Leibrenten konzentriert sich auf die ältere Zielgruppe. Immobilieneigentümer unter 70 Jahren erhalten in der Regel kein Angebot. Gegenüber IMMO.info gibt Deutsche Leibrenten das Durchschnittsalter der Kunden mit 78 Jahren an. Das Produkte sei für die zweite Phase des Rentenalters. Die Immobilie darf mit einem Immobilienkredit belastet sein. Allerdings muss der übrige Wert der Immobilie in Verbindung mit dem Alter des Renteempfängers eine Rentenzahlung von mindestens 150 Euro pro Monat zulassen. Eine Einschränkung hinsichtlich der Lage gibt es nicht. Die Immobilie muss sich aber in einem nutzungsfähigen Zustand befinden.
• Zeitrente und Einmalzahlung
  Die Deutsche Leibrenten bietet eine zeitlich befristeten Rente, die sogenannte Zeitrente als Immobilienrente an. Zusätzlich können Immobilienverkäufer eine Einmalzahlung. Mit der Einmalzahlung können zum Beispiel noch bestehende Immobilienkredite zurückgeführt werden. Nach Angaben des Unternehmen wählen 60 Prozent der Verkäufer eine zusätzliche Einmalzahlung, die allerdings die Höhe der Immobilienrente reduziert.
• Sicherheit für Wohnrecht und Rentenzahlungen
  Die Immobilienrente der Deutschen Leibrenten gehört zu den sichersten Produkten. Die Senioren und ihre Partner können in ihrer Immobilie auf Lebzeiten wohnen bleiben. Hierfür wird ein erweitertes Wohnrecht im Grundbuch an erster Rangstelle gesichert. Eine Weitervermietung von Haus oder Wohnung ist hiermit möglich. Die Rentenzahlungen sind mit dem Wert Ihrer Immobilie abgesichert. Ausführliche Informationen: Wie sicher ist die Leibrente?
• Keine Instandhaltungskosten
  Die Verkäufer müssen für die Instandhaltung der von ihnen weiterhin bewohnten Immobilie nicht mehr aufkommen.
• Verkaufsverbot - der Vertragspartner bleibt die Deutsche Leibrenten AG
  Die Deutsche Leibrenten AG unterwirft sich nach eigenen Angaben einem Verkaufsverbot. In der notariellen Vereinbarung wird festgelegt, dass die von den Rentenbeziehern erworbene Immobilie nicht weiterveräußert werden darf. Das ist begrüßenswert, denn ein Verkauf an einen finanziell schwachen Partner wäre nachteilig.
• Leibrente: Rente auf Lebenszeit wird nicht mehr angeboten
  Bis März 2022 hat die Deutsche Leibrenten mit ihren Kunden eine lebenslange Rente vereinbart. Die sogenannte Leibrente wird aktuell nicht mehr angeboten. Bestandsverträge werden nach Aussage des Unternehmens aber weiterhin erfüllt. Sollte der Leibrentner vor Ablauf von fünf Jahren versterben, wird die Rente bis zum Erreichen der fünf Jahre an die Erben ausbezahlt. Gegen Abschläge konnte der Zeitraum der garantierten Rentenzahlungen auf zehn Jahre verlängert werden.

Die Bedingungen der Deutsche Leibrenten sind komfortabel und ziemlich sicher für den Immobilienverkäufer. Die Kosten hierfür wird das Unternehmen in ihrer Kalkulation der Immobilienrente berücksichtigen.

Wie hoch ist die Immobilienrente?

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG stellt keine Berechnungstools oder konkrete Konditionen ihres Produkts zur Verfügung. Die Rentenberechnung erfolgt nur individuell nach Anfrage und Erstbewertung. Unsere Online-Rechner geben Ihnen eine erste Orientierung, welche Zahlungen Sie von einem Anbieter für Leibrenten oder Zeitrente in Abhängigkeit von Immobilie, Alter und weiteren Faktoren in etwa erwarten können.

Mehr Informationen zur Berechnung und Höhe der Immobilienrente finden Sie in unserem Ratgeber Leibrente berechnen. Bitte beachten Sie, dass jeder Anbieter seine eigene Berechnung und Gewinnerwartung kalkuliert. Wir versuchen Ihnen übliche Größenordnungen aufzuzeigen. Sie können die von uns hinterlegten Annahmen selbst variieren und auch wir aktualisieren unsere Annahmen laufend. Haben Sie Erfahrungen gemacht? Bitte kontaktieren Sie uns!

Die Hauptverantwortung für die wachstumsstarke Entwicklung ab dem Jahr 2015 im Bereich Immobilienverrentung kann sicherlich Friedrich Thiehle  und Rolf Elgeti zugeschrieben werden.

Der Aufsichtsratsvorsitzende Rolf Elgeti ist über die Hevella Capital GmbH & Co. KGaA, beziehungsweise deren Immobilienbeteiligungsgesellschaft Obotritia Capital KGaA mit 95 Prozent der Aktien am Unternehmen beteiligt.

Nach einer Studie  der Deutsche Leibrenten haben immerhin zwei von drei Eigenheimbesitzern im Ruhestand kaum freies Vermögen. Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG bietet älteren Menschen eine komfortable Möglichkeit, ihre Immobilie zu versilbern. Sie können mit einem sicheren monatlichen Einkommen sorgenfrei wohnen bleiben und müssen sich nicht um die Instandhaltung kümmern. Das hat selbstverständlich seinen Preis. Die Deutsche Leibrente gehört zu den größten Anbietern mit viel Erfahrung im Bereich Nießbrauch-Immobilien und rechnet den Komfort und Sicherheit in ihr Angebot ein. Und: Das Produkte sei für die zweite Phase des Rentenalters, so Thiele gegenüber IMMO.info. Durchschnittsalter der Kunden liege bei 78 Jahren.

Vergleichen Sie alle die Möglichkeiten, Konditionen und Angebote und treffen Sie erst dann die für Sie beste Entscheidung.