Immobilienscout24

Was kosten Anzeigen auf Immobilienscout24?

Mieten oder Kaufen? Deutschlands größter Rechner. Kostenlos und ohne Anmeldung.

Die Immobilien Scout GmbH in Berlin ist das größte Tochterunternehmen der Scout 24 SE mit Sitz in München. Das Unternehmen wirbt damit, die Nummer eins der digitalen Marktplätze für Immobilien zu sein. Laut Jahresbericht nutzten in 2024 pro Monat durchschnittlich 14,6 Millionen User die Webseite, 4 Millionen die dazugehörige App. Das Unternehmen registrierte von diesen 102,8 Millionen Sessions im Monat, wobei sich ein Trend zur mobilen Nutzung zeigt. Immobilienscout24.de ist regelmäßig in den Top-50 der der meistbesuchten Webseiten in Deutschland zu finden (aktuell Platz 39).

Webseite ImmobilienScout24.de (Stand Oktober 2022)

Das Unternehmen richtet sich an gewerbliche Kunden (insbesondere Makler und Immobilienunternehmen) sowie an private Kunden (Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter). Suchende finden 393.755 Inserate für Wohnimmobilien und Privatgrundstücke (siehe Auswertung Dezember 2025) auf dem Portal. Neben Anzeigen zur Vermarktung von Immobilien bietet das Unternehmen zahlreiche digitale Produkte rund um den Verkauf/Kauf und die Vermietung/Anmietung von Immobilien an.

Laut ihrem Jahresbericht macht das professionelle Segment den Hauptanteil am Umsatz aus. Hier verzeichnete der Konzern 255,8 Millionen (EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit), im Vergleich zu 92,3 Millionen aus dem privaten Sektor.

Größter Wettbewerber der Scout 24 SE in Deutschland ist die Immowelt-Gruppe. Die Anzahl an Immobilienanzeigen auf immowelt.de scheint niedriger, jedoch nicht für jede Kategorie.

Immobilienscout24 ist bekannt für sein großes Angebot an Immobilieninseraten. In wenigen Schritten lässt sich eine Immobilienanzeige veröffentlichen oder nach einer passenden Wohnung suchen. In den letzten Jahren sind weitere Services dazugekommen. Ob Angebote und Berechnungen zur Immobilienfinanzierung, das Durchführen von Immobilienbewertungen oder die Vermittlung von Partnern für den Hausbau und Umzug: Das Unternehmen entwickelt fortan neue Produkte, um Kunden zu binden und einen längeren Nutzen des Portals zu ermöglichen. Für Immobilienscout24 ergeben sich dadurch weitere lukrative Einnahmequellen.

Einen Zusatznutzen für private Käufer und Mieter bietet Immobilienscout24 mit den Plus-Abonnements. Die Plus-Produkte (MieterPlus, KäuferPlus) sollen Suchenden helfen, schneller und effizienter ihre Wunschimmobilie zu finden. WohnenPlus verspricht zudem einen umfassenden Mieterschutz für neue Mieter.

Allerdings haben die Plus-Mitgliedschaften ihren Preis (Konditionen MieterPlus und KäuferPlus). Immobilienscout24 forciert den Abschluss der Mitgliedschaften. So können beispielsweise zu Beginn der Anzeigenschaltung bei kostenfreien Basis-Inseraten nur Mieter mit MieterPlus-Mitgliedschaft mit dem Vermieter in Kontakt treten.

MieterPlus – Suchen+ für Miete

• 3 Monate: 29,99 Euro pro Monat
• 6 Monate: 19,99 Euro pro Monat
• 12 Monate: 12,99 pro Monat

Vorteile: Chancen-Check, Kontaktanfrage oben, Anzeigen frühzeitig kontaktieren, Bewerbermappe, Bonitätsauskunft.

KäuferPlus – Suchen+ für Käufer

• 3 Monate: 39,99 Euro pro Monat
• 6 Monate: 34,99 Euro pro Monat
• 12 Monate: 24,99 Euro pro Monat

Vorteile: Nachrichten an Anbieter landen oben im ImmoScout24-Postfach. Zugriff auf exklusive Angebote. Dokumentenmappe.

Für private Eigentümer, die Immobilien zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten, werden Einzelaufträge zur Schaltung von Immobilienanzeigen angeboten. Ebenso die Plus-Mitgliedschaft: VermietenPlus. Eine cloudbasierte Software, die bei der Miet- und Objektverwaltung unterstützt.

Die konkreten Preise variieren stark je nach Objektart, Region, gewünschter Laufzeit und Zusatz-Optionen. Die genauen Kosten sehen Nutzer im Buchungsprozess auf der ImmoScout24-Plattform vor dem Bezahlen.

Weiteren Service für Vermieter bietet die Plattform Vermietet.de. Darüber können sie mit den Mietern in Kontakt treten und ihren Immobilienbestand verwalten.

Private Vermieter können eine kostenlose Basisanzeige schalten. Diese gilt für 14 Tage. Danach oder bei über 15 Kontaktanfragen wird die Anzeige automatisch deaktiviert. Eine erneute Gratisanzeige ist erst nach sechs Monaten möglich.

Bislang liegen die Kosten für Standard- oder Premium-Inserate für Privatverkäufer in einem Bereich von 59,90 Euro bis 274,90 Euro.

Angebote für Privatnutzer sind zum Beispiel:

Vermietung: Basis-Inserate für die Vermietung bietet Immobilienscout24 kostenlos an. Dies allerdings nur mit Einschränkungen: Das Inserat hat eine Laufzeit von 14 Tagen bei Vermietung oder 7 Tagen bei Nachmieter-Suche. Kunden erhalten bis zu 10 Kontaktanfragen. Die Anzeige endet nach Ablauf dieser Zeit automatisch. Es ist nur eine kostenlose Anzeige pro 6 Monate buchbar.
Die Laufzeit der Buchung verlängert sich automatisch um die ursprünglich gebuchte Laufzeit, also jeweils um weitere 14 (vierzehn) Tage, 1 (einen) Monat oder 3 (drei) Monate, wenn das Objekt nicht mit Ablauf des ursprünglich gebuchten Buchungszeitraumes deaktiviert oder gelöscht wird.

Verkauf: Das Inserat kostet Geld. Um den Preis für das Inserat zu berechnen, müssen Eigentümer die Daten der Immobilie angeben, insbesondere die Immobilienart, den Verkaufspreis und die Lage. Der Basis-Tarif für eine 100 Quadratmeter-Wohnung in einer Großstadt kostet beispielsweise 199,90 Euro für 30 Tage Laufzeit.

Für Vermieter in angespannten Wohnungsmärkten ist eine Basisanzeige in der Regel ausreichend. Viele Mietinteressenten sind schon eine Weile auf der Suche und melden sich sofort, wenn ein neues Objekt inseriert wird. Viele Vermieter stellen fest, dass die Resonanz auf ein Inserat in den ersten zwei Tagen sehr hoch ist und danach stark abfällt.

Sobald eine Immobilie nicht leicht vermietbar ist, kann eine längere Laufzeit sinnvoll sein. Dann müssen private Vermieter eine kostenpflichtige Anzeige schalten. Das betrifft außerdem Anbieter mit mehreren Immobilien und bestimmten Servicewünschen.

Für Makler, Gutachter, Finanzierungsvermittler und Immobilienunternehmen, der umsatzstärksten Zielgruppe von Immobilienscout24, ist der Service kostenpflichtig. Das Unternehmen bündelt für diese Zielgruppe eine Reihe von Angeboten. Neben dem einfachen Einstellen und Veröffentlichen von kostenpflichtigen Anzeigen versucht das Unternehmen Zusatzprodukte zu vermarkten. Makler können zum Beispiel bei der Mandatsakquise unterstützt werden und Softwarelösungen nutzen. Immobilienentwickler mittels einer Standortanalyse entscheiden, wo was gebaut soll und welcher Verkaufspreis angestrebt werden kann. Möglich sind verschiedene Mitgliedschaften, um die Services von Immobilienscout zu nutzen, oder „Pay-per-Use“, die Bezahlung pro Auftrag.

Die Angebote für gewerbliche Kunden umfassen zum Beispiel:

Neubau- und Sanierungsprojekte dürfen nur mit den dafür vorgesehenen Neubau-Projektpaketen veröffentlicht werden.

• Neubauprojekte: Immobilien, deren Fertigstellung höchstens 3 Jahre zurückliegt. Ausgenommen sind Projekte mit weniger als 4 Wohneinheiten.
• Sanierungsprojekte: Immobilien mit mindestens 4 Wohneinheiten, die als saniert beworben werden.

Werden Neubau- oder Sanierungsprojekte mit anderen Anzeigenprodukten eingestellt, kann ImmoScout24 die Anzeige deaktivieren. Bei wiederholten Verstößen kann sie gelöscht werden.
Die monatlichen Kosten richten sich nach dem Bedarf und werden nach Beratung durch die Vermarktungsexperten individuell vereinbart.