Was versteht genau bedeutet Tilgungswechsel?
Immobilienkredite müssen zurückgeführt, also getilgt werden. Oftmals wird in Darlehensverträgen eine feste Tilgung vereinbart, zum Beispiel 3 Prozent der Darlehenssumme pro Jahr.
Damit Kreditnehmer die Höhe der Darlehensrückführung an ihre finanzielle Situation besser anpassen können, kann man mit dem Kreditgeber vereinbaren, dass ein Tilgungswechsel möglich ist. Der Tilgungssatzwechsel wird im Kreditvertrag festgelegt und kann seitens des Kreditnehmers je nach Vereinbarung zum Beispiel einmal jährlich durchgeführt werden. Entsprechend der finanziellen Mittel kann die Tilgung zum Beispiel auf 5 Prozent pro Jahr erhöht, oder auf 2 Prozent pro Jahr gesenkt werden. Je nach Entwicklung der Kreditzinsen und in Abhängigkeit der vorhandenen Liquidität kann ein Kredit schneller oder langsamer getilgt werden. Die Flexibilität ist begrüßenswert und Sie sollten versuchen neben einer Sondertilgung auch einen Tilgungswechsel mit der kreditgebenden Bank oder Versicherung zu verhandeln.