Stiftung Liebenau

Es gibt mehrere Stiftungen, denen Immobilienbesitzer die eigene Immobilie übertragen können. Auf die größte Erfahrung kann die Stiftung Liebenau verweisen, denn sie hat bereits im Jahr 2002 die ersten Immobilien verrentet.  Die Immobilie wird nicht ganz ohne Gegenleistung übertragen. Der Übertragende erhält Zahlungen und ein Wohnrecht eingeräumt. Im Vergleich zu Privatunternehmen, hierzu gehört beispielsweise die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG, fällt die monatliche Leibrente niedriger aus.

Haben Sie Erfahrungen mit der Stiftung Liebenau und Immobilienrente gemacht? Schreiben Sie uns!

Die gemeinnützige Stiftung Liebenau nennt ihr Modell „Zustifterrente“. Immobilieneigentümer, Alleinstehende oder Paare, ab 65 Jahren und mit einem Immobilienwert von mehr als 200.000 Euro können ihre Immobilie verrenten und darin wohnen bleiben. Weitere Voraussetzung ist, dass eine mögliche Grundschuld die Immobilie mit höchstens 30 Prozent des Verkehrswerts belastet. Es wird ein lebenslang gültiges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Alle Kosten werden von der Stiftung übernommen. Hierzu gehören Gutachterkosten oder Notarkosten. Der Immobilieneigentümer erhält für die Übertragung seines Hauses oder seiner Wohnung eine lebenslange monatliche Leibrente oder eine Zeitrente, auf Wunsch in Kombination mit einer Einmalzahlung. Im Gegensatz zur Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG, kann die gemeinnützige Stiftung Liebenau eine lebenslange Immobilien-Leibrente (auch „echte Leibrente“ genannt) weiterhin anbieten, wenngleich der Schwerpunkt auf der zeitlich befristeten Rente liegt.

Außerdem wird im Rahmen der Immobilienverrentung ein lebenslang gültiges Wohnrecht im Grundbuch eingetragen. Unter dem Motto „Solide, sicher, sozial“ legt die Stiftung großen Wert auf die Absicherung des Wohnrechts. Dieses wird an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Mehr zur Sicherheit der Leibrente.

Ein besonderer Vorteil der Stiftung Liebenau besteht darin, dass der Restwert des Wohnrechts jederzeit ausbezahlt werden kann, wenn der Bewohner die Immobilie nicht mehr nutzen möchte oder nicht mehr nutzen kann. Außerdem erhalten bei Tod des Bewohners die Erben den Restwert des Wohnrechts. Die Erben können die restlichen, befristet laufenden Zahlungen erhalten. Die Stiftung Liebenau sichert die Zahlungen der Zustifterrente ab: Die Verrenter erhalten dazu ebenfalls im ersten Rang eine Höchstbetragshypothek auf der verrenteten Immobilie.

Weiterhin können mit der Stiftung Liebenau individuelle Regelungen getroffen werden, zum Beispiel zu Instandhaltungsmaßnahmen.

Die Immobilienrente der Stiftung Liebenau wird über die Kanäle der Stiftung angeboten. Außerdem ist die Stiftung eine Kooperation mit dem Anbieter Wüstenrot  eingegangen.

Nach einem Urteil des Verwaltungsgerichtshofs  aus dem Jahr 2009 ist die Stiftung Liebenau nach Bestimmungen des Stiftungsgesetzes Baden-Württemberg eine kirchliche Stiftung und untersteht damit der Aufsicht des Bischofs von Rottenburg-Stuttgart . Demnach ist die Stiftung in ihrer Zwecksetzung so ausgestaltet, dass sie eng mit der katholischen Kirche verbunden ist und somit unter das im Staatskirchenrecht anerkannte kirchliche Selbstbestimmungsrecht fällt.

Christoph Sedlmeier, verantwortlich für die Zustifterrente der Stiftung Liebenau (stiftung-liebenau.de)

Der Bereich „Zustifterrente“ der Stiftung Liebenau wird von Christoph Sedlmeier geleitet. Er kann auf eine große Erfahrung im Bereich Immobilienrente verweisen, schließlich ist die Stiftung Liebenau der erste institutionelle Anbieter in diesem Segment.

Christoph Sedlmeier hat außerdem die Liebenauer Fachtagung zum Thema Immobilienverrentung ins Leben gerufen, die größte Veranstaltung der im Wachstum begriffenen Branche.

Die Stiftung Liebenau bezeichnet ihr Angebot als „innovative Lösung für die Zustifter und für das Gemeinwohl“. Dem stimmten wir zu, denn das Modell ist etwas Besonderes und der Anbieter kann auf eine langjährige Erfahrung verweisen. Sie haben die Möglichkeit ein Teil Ihres Vermögens zu übertragen und gleichzeitig Ihren Finanzbedarf im Alter abzusichern. Selbstverständlich maximieren Sie sich damit nicht die Höhe Ihrer Leibrente und Sie reduzieren Ihr Erbe. Aber Sie tun etwas Gutes und haben mit der Stiftung Liebenau eine sehr große Organisation, die es seit 150 Jahren gibt.

Sie sind sich nicht sicher, ob das Modell zu Ihnen passt? Vergleichen Sie die Möglichkeiten und Angebote und treffen Sie dann erst Ihre Entscheidung. Im Bereich der Stiftungen gibt es außerdem Angebote der Caritas Hausstifter Rente und Malteser Stiftung.