Mietrechtsreform 2026: Diese Änderungen sollten Vermieter kennen

Besonders im Fokus stehen Indexmieten. Bislang orientieren sich diese Mietverträge an der Inflationsentwicklung. Künftig sollen Mieterhöhungen bei Indexmietverträgen stärker begrenzt werden. Nach aktuellen Plänen soll der jährliche Anstieg auf maximal 3,5 Prozent begrenzt werden. Hintergrund sind die starken Inflationssprünge der vergangenen Jahre, die teilweise zu deutlichen Mietsteigerungen geführt haben.

Auch bei möblierten Wohnungen sind Änderungen vorgesehen. Hier soll künftig transparenter ausgewiesen werden, welcher Teil der Miete auf die Wohnung und welcher auf die Möblierung entfällt. Ziel ist es, die Umgehung bestehender Mietpreisregelungen zu erschweren.

Ein weiteres Thema betrifft Kurzzeitvermietungen. Nach den aktuellen Reformplänen sollen bestimmte Mieterschutzregelungen künftig auch für längerfristige Kurzzeitmietverträge gelten. Dadurch könnten Vermieter zusätzliche Dokumentations- und Informationspflichten erhalten.

Diskutiert werden außerdem Änderungen bei Modernisierungsmieterhöhungen und beim Kündigungsrecht. So sollen Mieter in bestimmten Fällen besser vor Wohnungsverlust geschützt werden, wenn Zahlungsrückstände nachträglich ausgeglichen werden. Auch hier sind jedoch noch nicht alle Details endgültig beschlossen.