Kredit für Senioren über 70: Hier gibt es unabhängige Beratung

Es besteht Beratungsbedarf bei Krediten für Senioren über 70 Jahren.

Ein Immobilienkredit, die Verrentung oder der Teilverkauf einer Immobilie ist für ältere Menschen keine einfache Entscheidung. Die Verträge der Anbieter sind meist komplex und erfordern eine ausführliche Beratung. In Deutschland gibt es inzwischen verschiedene Beratungsstellen, die unabhängige und kompetente Unterstützung versprechen. Sie klären in finanzieller und rechtlicher Sicht über mögliche Wege auf, eine Finanzierung oder einen Kredit für Senioren über 70 zu erhalten.

Manche, aber nicht alle, Verbraucherzentralen in Deutschland bieten ihren Kunden eine Beratung zur Altersfinanzierung an.

Die Verbraucherzentrale Bayern berät beispielsweise zu Rechtsfragen bei Teilverkauf, Nießbrauch, Leibrente, Seniorenkredit, Rückvermietung und Umkehrhypothek. Sie bewertet mögliche Angebote und Verträge, die den Verbrauchern vorliegen, und klärt über die rechtlichen und finanziellen Folgen eines Vertragsabschlusses auf. Ein Beratungstermin kann online  oder telefonisch unter +49 89 552794131 vereinbart werden. Die Beratung kostet 80 Euro pro Vertrag oder Angebot.

Auch die Verbraucherzentrale Hamburg unterstützt bei der Entscheidung für oder gegen eine Altersfinanzierung. Eine Stunde persönliche Beratung unter anderem zu Leibrente, Teilverkauf, Wohnrecht und Nießbrauch kostet 110 Euro. Termine können im Internet  gebucht werden. Darüber hinaus hat die Verbraucherzentrale vor kurzem eine Informationsbroschüre  zu den Vor- und Nachteilen von Finanzierungsangeboten im Alter herausgegeben. Darunter befindet sich auch die Möglichkeit, einen Kredit für Senioren ab 70 Jahren aufzunehmen.

Die Verbraucherzentrale Hessen hält unabhängige Experten für die Themen Teilverkauf, Leibrente und Umkehrhypothek bereit. Verbraucher können konkrete Angebote zur Beratung mitbringen, die gemeinsam durchgerechnet werden. Vor- und Nachteile werden erläutert. Das Beratungsgespräch dauert 90 Minuten und kostet 150 Euro. Vor-Ort-Beratungen sind bei der Verbraucherzentrale Hessen in Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden möglich. Termine können unter der Telefonnummer +49 69 972010900 vereinbart werden. Alternativ bietet die Verbraucherzentrale telefonische oder Video-Beratungen an. Auch hierfür ist ein vorheriger Termin nötig. Weitere Informationen finden Sie hier .

Die Maklergesellschaft Wüstenrot Immobilien bietet deutschlandweit kostenfreie Beratungen zum Wohnen und Finanzieren im Alter an. Dazu kooperiert sie mit verschiedenen Partnern. Seit 2017 zählt die Stiftung Liebenau mit ihrer Leibrente dazu.

Wer sich von einem Wüstenrot Fachmakler für Immobilienverrentung beraten lassen möchte, kann sich über das Kontaktformular auf der Website  melden. Das Unternehmen vermittelt dann einen Fachmakler in der Region.

Das Beratungsunternehmen Renteplusimmobilie (RPI) bietet kostenlose, unabhängige Unterstützung zu allen Verrentungsmodellen an.

Ihr Service umfasst neben der Aufklärung über verschiedene Verrentungsmöglichkeiten, die Analyse vorliegender Angebote sowie der Vergleich aller Modelle und Dienstleister.

Gegründet wurde Renteplusimmobilie von der Rechtsanwältin Janine Hardi und dem Immobilienwirt Boris Hardi. Das Unternehmen sitzt in München und bietet die vorwiegend telefonische Beratung in ganz Deutschland an.

Ein Interview mit Janine Hardi zu Angebot und Nachfrage in der Altersfinanzierung lesen Sie hier.

Gabi Bernhardt ist seit vielen Jahren als selbständige Immobilienexpertin und Maklerin in Oldenburg und Umgebung tätig. Sie hat sich auf die Immobilienverrentung spezialisiert.

Bernhardt berät Menschen im fortgeschrittenen Alter, die finanziell sicher und flexibel bleiben wollen und sich mit dem Gedanken tragen, ihre Immobilie zu verkaufen. Ihre Spezialgebiete sind die Verrentung mit Nießbrauch oder Wohnrecht, der Teilverkauf und der Verkauf mit Rückvermietung. Hierfür arbeitet sie mit fünf Kooperationspartnern zusammen: darunter Meine Wohnrente und Hausvorteil.

Sie bewertet die Immobilien ihrer Kunden und prüft, welches Modell am besten geeignet ist. „Im letzten Jahr kam für meine Kunden überwiegend der Teilverkauf in Frage“, erzählt sie. Wenn die Angebote für ihre Kunden nicht passen sollten, bietet sie an, sich um den Gesamtverkauf der Immobile zu kümmern. Sie können mit ihr per Telefon ein unverbindliches Erstgespräch vereinbaren.

Seit sieben Jahren beraten Andreas Hoffmann und sein Team von Hoffmann Hausrente Immobilienbesitzer im Rentenalter in Berlin, Potsdam und dem Berliner Umland. Sie prüfen für ihre Kunden alle am Markt befindlichen Möglichkeiten der Immobilienverrentung (Wohnrecht, Nießbrauch, Umkehrhypothek, Seniorenkredit) sowie des Teilverkaufs. Hoffmann ist Diplom-Wirtschaftsingenieur und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Die Beratungsleistungen bietet er unter seinem Maklerunternehmen ANDHOFF-Immobilien GmbH an.

Je nach Situation und Wunsch des Kunden setzt Hoffmann Hausrente die genannten Modelle mit kooperierenden Gesellschaften und Banken um. Darüber hinaus berät er zur Verrentung von Immobilien im Familien- und Bekanntenkreis und vermittelt private Käufer.

Die Beratung ist kostenlos. Die Vermittlung an institutionelle Käufer und die Beratung zur Verrentung innerhalb der Familie ebenfalls. Für die Vermittlung an private Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 3,57 Prozent des Verkehrswertes der Immobilie. „Im vergangenen Jahr haben sich 55 Prozent der Kunden für den Verkauf gegen Wohnrecht und Einmalzahlung entschieden“, erzählt er. Gefolgt vom Verkauf gegen Nießbrauchrecht und Einmalzahlung.

Gut zu wissen: Hoffmann Hausrente hat die Beratung noch vor kurzem unter dem Namen ANDHOFF Hausrente betrieben. Mehr über den Anbieter erfahren Sie hier.

Wenn Immobilienmakler zu Finanzierungsberatern werden, sollten Sie vor und während des Erstgesprächs über einen Kredit ab 70 Jahren auf folgende Punkte achten:

1. Qualifikation und Zulassung
   Prüfen Sie, ob der Makler über die notwendige Qualifikation und Zulassung verfügt. In Deutschland sollten Vermittler im Register der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) eingetragen sein.
2. Unabhängigkeit: Prüfen Sie, ob der Broker unabhängig arbeitet oder an bestimmte Anbieter gebunden ist. Unabhängige Vermittler haben Zugang zu einer größeren Auswahl an Finanzprodukten und können neutraler beraten.
3. Vergütung: Informieren Sie sich, wie der Makler bezahlt wird. Einige Makler arbeiten auf Provisionsbasis, andere verlangen ein Honorar. Transparenz über die Kosten ist wichtig, um versteckte Gebühren zu vermeiden.
4. Beratungsdokumentation: Lassen Sie sich nach Möglichkeit eine schriftliche Dokumentation des Beratungsgesprächs geben. Diese sollte die empfohlenen Produkte und die Gründe für deren Auswahl enthalten. Dies erleichtert die Nachvollziehbarkeit und bietet im Streitfall eine rechtliche Grundlage.
5. Qualität der Beratung: Gehen Sie am besten mit etwas Vorwissen über Kredite für Senioren ab 70 ins Erstgespräch. Prüfen Sie kritisch, ob Ihr Berater die verschiedenen Modelle und Anbieter kennt und individuell auf Ihre Situation eingehen kann.
6. Referenzen und Bewertungen: Informieren Sie sich über den Ruf des Maklers. Bewertungen und Erfahrungsberichte anderer Kunden können Aufschluss über die Seriosität und Qualität der Leistungen geben.